Villa zum Kauf

1775000 €1.775.000 €

3.579 €/m²

9 Zimmer  •  496 m²  •  2.820 m² Grundstück

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Rehme, Bad Oeynhausen (32547)

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Willkommen Zuhause.

denn, war es nicht seit jeher Ihr Wunsch, in einem bildschönen Villenanwesen, umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern, in einer der vorzüglichsten Südstadtwohnlagen von Bad Oeynhausen, im Ortsteil Oberbecksen, auf einem großflächigen, zum Süd-Westen ausgerichteten Parkgrundstück zu leben und hier die hervorragende, gleichwohl ruhige, Lage des Ortsteils genießen zu können.

und, war es Ihnen nicht gleichzeitig wichtig, Ihren Kindern einen sicheren und kurzen Weg sowohl zum Kindergarten als auch zu den Schulen zu ermöglichen und Ihnen, dass Sie auch die Einkaufsmöglichkeiten zur Erledigung für den täglichen Bedarf schnell erreichen können?

Herzlichen Willkommen, denn dieses ganz vorzügliche Villenanwesen, gepaart mit großflächigem Wohnen in einem Anwesen der Superlative erfüllt all Ihre Wünsche. Sie werden begeistert sein.

Geben Sie uns einen Besichtigungstermin bekannt. Sie werden feststellen, wir haben Ihnen nicht zu viel versprochen.



Aufteilung

Souterrain
1.Wohnbereich, bestehend aus zwei großflächigen, ineinander übergehenden Wohn- / Schlafräumen, mit zusätzlichem Duschbad. Ein weiterer Raum, z. B. als Arbeitszimmer o.ä.

2.Großzügiger, hochwertigst ausgestatteter Wellnessbereich, mit Sauna und Dampfbad, sowie sep. WC.

3.Kellerbereich, mit Heizungskeller und Vorratsraum.

Erdgeschoss
Über das einladende Foyer gelangen Sie in die zum Süden hin ausgerichteten, offengehaltenen, lichtdurchfluteten und ineinander übergehenden Wohn- / Ess- / Küchen- / Kaminzimmer. Separates Fernsehzimmer. Garderobe. Gäste-WC.

Obergeschoss:
Großflächiges Elternschlafzimmer, zum einen mit Übergang in ein großzügiges Garderobenzimmer, zum anderen mit Zugang zu 2 hochwertigen Badezimmern, eines davon als Wannenbad, eines als Duschbad ausgestaltet.

Ein Kinder-, Gäste-bzw. Arbeitszimmer, mit eigenem Bad. Ein zusätzliches Kinder- Gäste- bzw. Arbeitszimmer, mit zusätzlichem Bad.

4 Garagen


Im März 2023 erfolgte die Installation einer Photovoltaikanlage und im September 2023 der Einbau einer Wärmepumpe. Laut Energieausweis ist der wesentliche Energieträger Strom-Mix.

Stichworte Gesamtfläche: 496,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen