Helle 3-Zimmerwohnung in Ruhelage mit Grünblick in Bindermichl-Keferfeld
Diese helle Nichtraucher-Wohnung (3 Zimmer, ca. 63 m²) liegt im Hochparterre und ist gut aufgeteilt mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche, WC und Badezimmer, die alle vom Vorzimmer aus getrennt begehbar sind. Der gemütliche Wohn- und Essbereich (ca. 20 m²) bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen Blick in den grünen Garten. Zwei Schlafzimmer (ca. 11 m² und ca. 10 m²) ermöglichen eine flexible Nutzung - als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Der geräumige Vorraum bietet viel Stauraum. Die neuwertige Küche inklusive E-Geräten steht zur Verfügung.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Parkett, Fliesen
Bemerkungen: Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche bietet viel Stauraum, hochwertige Arbeitsflächen und ist mit Elektrogeräten (Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler) ausgestattet. Die Elektrogeräte werden dem Mieter zur unentgeltlichen Nutzung überlassen. In den Wohn- und Schlafräumen sind Parkettböden verlegt. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschtisch ausgestattet, das WC ist separat angeordnet. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gastherme. Zu dieser Wohnung gehören ein privates Kellerabteil und ein eigener Parkplatz direkt vor dem Haus. Im Keller befinden sich Waschküche, Trockenraum und Fahrradabstellraum, die von allen Hausbewohnern genutzt werden können.
. helle Räume, gute Raumaufteilung . gute Verkehrsanbindung . ruhige Lage . WG-geeignet . Kellerabteil . Parkplatz vor dem Haus Nähere Informationen erhalten Sie gerne per Mail.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettokaltmiete
11,48 €/m²
730 €
Betriebskosten
162 €
Nicht in Gesamtmiete enthalten
Heizkosten
Kaution
2676 €2.676 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettokaltmiete: 730,00 EUR
Lage
Melissenweg 20, Kleinmünchen, Linz (4020)
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Siedlungslage (Bindermichl-Keferfeld) und bietet die perfekte Wohngelegenheit für Singles, Paare oder eine WG. Sie lädt durch ihre ruhige Lage und den Garten zum Entspannen ein, ist aber dennoch zentral gelegen. Durch große Fenster in den Zimmern sowie in der Küche wird die Wohnung den ganzen Tag mit Licht durchflutet. Ein absolutes Highlight ist die breite Fensterfront im Wohnzimmer mit Blick in den grünen Garten.
Gute öffentliche Verkehrsanbindung und Stadtautobahnanschluss bei dennoch grüner Umgebung sichern hervorragende Mobilität.
Nähe Einkaufszentrum Wegscheid, Interspar, Infra Center Nähe Öffi-Haltestellen Salzburger Straße, Neue Heimat, Eduard-Süß-Straße (11, 19, 43, 70, 72, 194, N83), Bahnhaltestelle Linz-Öd 1,3 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 63,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Oberösterreich
