Alt eingesessene Gaststätte mit Biergarten an einem tollen Badeweiher Nähe München
Entdecken Sie diese charmante Gaststätte zum Kauf, ideal gelegen in Neufahrn bei Freising, nur etwa 20 Autominuten nördlich von München. Das Grundstück auf Erbpacht hat insgesamt ca. 1.095 m². Die Erbpacht beträgt derzeit € 3.500,-- pro Jahr und ist indiziert bis 2050. Erbpachtgeber ist die Gemeinde Neufahrn.
Die Gaststätte präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit normaler Ausstattung, die einen sofortigen Start ins Geschäft ermöglicht. Sie befindet sich direkt an den bekannten Moosmühlenseen, die ein beliebtes Ausflugsziel für Groß und Klein sind. Die Gaststube bietet 30 Plätze, der Nebenraum etwa 40 Plätze und der Biergarten ca. 400-500 Plätze (je nach Bestuhlung). Es gibt auch noch ein Nebenzimmer im 1. Obergeschoss, das auch nochmal 30 Plätze bietet. Außerdem ist hier im 1. Obergeschoss noch eine Wohnung mit ca. 80 m².
Die Immobilie verfügt über eine effiziente Zentralheizung, die mit Gas (Flüssiggas) betrieben wird und auch den Gasherd versorgt. In der Gaststube befindet sich ein gemütlicher Kachelofen, der für wohlige Wärme sorgt und auch im Winter den Gästen nach einem Spaziergang Gemütlichkeit bietet. Im Sommer ist natürlich der Biergarten das Highlight für Badegäste und auch der integrierte Kiosk ist bestens frequentiert.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine vielversprechende Gastro-Immobilie mit 24 Uhr Konzession zu investieren und Ihr kulinarisches Konzept in einem etablierten Umfeld zu verwirklichen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.095 m² Grundstück
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Große, gut ausgestattete Küche mit mehreren Kühlräumen, Kiosk, Theke, gesamte Bestuhlung, gemütlicher Kachelofen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
490000 €490.000 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
501.662 €1
Kaufpreis
490.000 €
Kaufnebenkosten
11.662 €
2
Provision für Käufer (2,38%)
11.662 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Moosmühle, Neufahrn bei Freising (85376)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Neufahrn bei Freising, nur etwa 20 Autominuten nördlich von München. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kann man die Moosmühlenseen relativ gut erreichen. Sie fahren mit der S-Bahn (S1) bis Neufahrn, dann 3 Stationen mit dem Bus und dann noch einen kleinen Spaziergang von ca. 1 km.
Neufahrn bei Freising verbindet ländlichen Charme mit urbaner Nähe. Die malerische Umgebung und die gut ausgebaute Infrastruktur machen diesen Ort auch zu einem attraktiven Wohnsitz. Genießen Sie die Vorzüge einer kleinen Gemeinde mit allen Annehmlichkeiten der Großstadt in greifbarer Nähe.
Erleben Sie das Beste aus beiden Welten - die Ruhe und Idylle des ländlichen Lebens gepaart mit der schnellen Erreichbarkeit urbaner Zentren. Diese Immobilie in Neufahrn bei Freising wartet darauf, Ihr Start in ein neues Geschäft zu werden.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 350,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 18.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.15, Distanz zum Bus: 8.65
