B&B Immobilien: Stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Terrasse und Gartenfläche in Trier-Feyen
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Altbau-Charme und einer Wohnfläche von ca. 107 m² bietet ein besonderes Wohngefühl - hell, großzügig und hochwertig saniert. Das gesamte Mehrfamilienhaus wurde kernsaniert und überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise sowie eine moderne, zeitlose Ausstattung.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie gleich zwei Gartenflächen, die Ihnen zusätzlichen Platz im Freien bieten - ideal zum Entspannen und Sonnen.
Über die zentrale Diele gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit halb offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und geben den Blick ins Grüne frei. Die angrenzende sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein - in Kombination mit den Gartenbereichen entsteht hier ein echtes Wohnoase-Gefühl.
Die Wohnung verfügt über zwei freundliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen praktischen Abstellraum. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattungsmerkmale im Überblick: Hochwertige Einbauküche (Übernahme gegen Aufpreis möglich) Energieeffiziente Pelletheizung Fußbodenheizung, zusätzlich Handtuchheizkörper im Bad Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Dreifachverglaste Schallschutzfenster Bodengleiche Dusche mit hochwertigen Sanitärobjekten und Armaturen Zwei Gartenflächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €) Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, klassischen Altbauflair und ein Höchstmaß an Lebensqualität - perfekt für alle, die das Besondere suchen.
Genau die richtige Wohnung zum Wohlfühlen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, Pellets
Preisdetails
Kaufpreis
460000 €460.000 €
4.299,07 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
346 €346 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
508.622 €1
Kaufpreis
460.000 €
Kaufnebenkosten
48.622 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.422 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weismark-Feyen, Trier (54294)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Trier-Feyen ist aufgrund seiner Lage einer der beliebtesten Wohnstandorte in Trier. Das Angebot an ruhig gelegenem Wohnraum in Verbindung mit der guten Infrastruktur, die kurze Entfernung zur Innenstadt mit regelmäßigen Busanbindungen durch die Linien 3,5 & 83 und die schnelle Verkehrsanbindung Richtung Luxemburg machen den Stadtteil und das Stadtquartier Castelnau zum optimalen Wohnstandort. Die Nähe zu Natur-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie dem Mattheiser Weiher mit seinen Spielplätzen, Rad- und Wanderwegen, das beliebte Südbad oder das arten- und facettenreiche Naturschutzgebiet Mattheiser Wald bieten des Weiteren viele attraktive Möglichkeiten der Naherholung. Kurzum: Trier-Feyen ist lebenswert!
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
