Wohnung zur Miete

457 €

2,5 Zimmer  •  51,2 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 29.05.2026

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Feldwiese 4, Katernberg, Essen (45327)

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Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Zukunftsperspektive

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und modernen Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage, das sich aktuell in der umfassenden energetischen Modernisierung befindet - ein klarer Vorteil für Sie als zukünftiger Mieter.

Hier verbinden sich liebevolle Modernisierung, zeitgemäße Ausstattung und nachhaltige Aufwertung des gesamten Gebäudes.

Modernisierung im Überblick
Die derzeit geltende Grundmiete berücksichtigt bereits die geplante, umfassende energetische Modernisierung des Hauses, die in den kommenden Monaten umgesetzt wird. Für Sie bedeutet das Planungssicherheit und langfristige Wohnqualität - ohne nachträgliche Anpassungen aus diesen Maßnahmen.

Auch die Wohnung selbst wird vor Ihrem Einzug umfangreich renoviert und modernisiert:
- Erneuerung der Elektrik mit modernen Steckdosen und Lichtschaltern
- Neu tapezierte und weiß gestrichene Wand- und Deckenflächen (Raufaser)
- Hochwertiger Vinylboden in zeitgemäßer Optik
- Modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Stand-WC und Handtuchheizkörper
- Neue weiße Innentüren inklusive Türzargen
- Aufbereitung der vorhandenen Heizkörper

So entsteht ein heller, einheitlicher Wohnraum, der sofort bezugsfertig ist und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Ihr Wohnkomfort
- Großzügiger, heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon - ideal für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne
- Moderne Küche mit viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen
- Ruhiges Schlafzimmer mit angenehmem Tageslichteinfall und ausreichend Stellfläche

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Grünflächen und nahegelegene Parks sorgen für eine hohe Lebensqualität und laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Besichtigung
Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernisierten 2-Zimmer-Wohnung mit energetischer Zukunftsperspektive. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis
Das Gebäude befindet sich aktuell im Prozess der energetischen Modernisierung. Die abgebildeten Fotos können vom tatsächlichen Zustand vor Ort abweichen.

Fazit
Eine umfassend modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, hochwertiger Ausstattung und bereits berücksichtigter energetischer Aufwertung - ideal für alle, die komfortabel, nachhaltig und mit Planungssicherheit wohnen möchten.

Sonstiges Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:

- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
- Sicherheit bei der Energieversorgung
- unkomplizierter und schneller Wechselservice
- alles im Blick mit der Mein Vonovia App

Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte Anzahl Balkone: 1