Reizvolles Einfamilienhaus mit Modernisierungspotential und schönem Grundstück in Gnandstein
Dieses Einfamilienhaus wurde ca. um 1890 errichtet und in ca. den 1960er Jahren durch einen Anbau erweitert. Es steht auf einem ca. 993 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 135 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ausreichend Platz für eine Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, zwei Badezimmer - eines mit Wanne, eines mit Dusche -, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie ein Zugang zu einer kleinen Terrasse. Das Obergeschoss ist mit drei Schlafzimmern ausgestattet. Ein zusätzliches Zimmer am Elternschlafzimmer eignet sich ideal als Ankleide oder Arbeitsbereich und verfügt über ein separates WC. Eine zweite Küche im Obergeschoss eröffnet weitere Gestaltungsspielräume - ob als Wohnküche, Hobbyraum oder zur Umnutzung nach Ihren Vorstellungen. Im Dachgeschoss ist bereits ein Zimmer ausgebaut, wodurch zusätzlicher Wohn- oder Stauraum entsteht.
Die Ausstattung des Hauses wurde regelmäßig modernisiert: Die Fenster wurden ca. 1995 erneuert, die Bäder ca. 1997 saniert, das Dach ca. 2004 überarbeitet. Die vorhandene Öl-Heizung stammt ca. aus dem Jahr 1996. Der Anschluss an die zentrale Abwasserentsorgung ist vorhanden.
Das Grundstück bietet neben dem Wohnhaus mehrere Nebengebäude sowie eine Garage, die zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen.
Der großzügige Gartenbereich eignet sich ideal für Familien mit Kindern, Hobbygärtner oder zur individuellen Gestaltung. Dieses Haus ist eine solide Basis für Familien, die Wert auf ausreichend Platz, ein großes Grundstück und die Möglichkeit zur individuellen Anpassung legen.
Merkmale
993 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1890
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
130000 €130.000 €
962,96 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
144.391 €1
Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
14.391 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.950 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
7.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gnandstein, Frohburg (04654)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gnandstein ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Frohburg im Süden Sachsens und der Kohrener Landschaft. Bekannt ist der Ort vor allem durch die imposante Burg Gnandstein - eine der besterhaltenen romanischen Burgen Mitteldeutschlands - die dem Ort einen besonderen historischen Charme verleiht. Für Familien bietet Gnandstein ein ruhiges, naturnahes Zuhause mit viel Raum für Erholung und Freizeit. Direkt vor der Haustür laden weitläufige Wiesen, Wälder und Wanderwege zu gemeinsamen Ausflügen, Radtouren und Naturerlebnissen ein. Kinder können hier unbeschwert aufwachsen und die Vorzüge eines dörflichen, überschaubaren Umfelds genießen. Die nahe gelegene Stadt Frohburg (ca. 5 Autominuten) bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Auch Borna, Altenburg und die Universitätsstadt Leipzig sind durch die verkehrsgünstige Anbindung schnell erreichbar - ideal für Berufspendler und Familien, die Ruhe und Natur mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten. Neben der familienfreundlichen Lage überzeugt Gnandstein durch ein aktives Dorfleben und kulturelle Veranstaltungen, insbesondere rund um die Burg. Hier entsteht ein Gefühl von Gemeinschaft, das Familien besonders schätzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
