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349.000 €
4 Zimmer  •  104 m²  •  200 m² Grundstück
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Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug
349000 €
3.356 €/m²
4 Zimmer  •  104 m²  •  200 m² Grundstück

Neubau DH-Hälfte 104

Dieses hochwertige, 2026 aus Baumeisterhand mit 38er Ziegel massiv gebaute Doppelhaus befindet sich in der Gemeinde Straß in Steiermark und hat eine Wohnfläche von ca. 104m2. Die Immobilie wird Belagsfertig angeboten und wird am Puls der Zeit (mit Fußbodenheizung, Nahwärme-Straß, Panoramafenster mit 3fach Verglasung und elektrischer Beschattung, Vorbereitung für Klima- und PV-Anlage, Glasfaseranschluss usw.) gebaut. Kann auf Wunsch auch Schlüsselfertig angeboten werden.
Die Wohnfläche teilt sich im Erdgeschoss in einen Vorraum, einen Technikraum, einen Abstellraum, ein WC und einen geräumigen Koch- Ess- Wohnbereich mit Zugang auf die ca. 17m2 große Westterrasse und den ca. 200m2 großen Gartenanteil auf. Im Obergeschoss gibt es 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer inkl. WC. Die angenehme Raumhöhe und die lichtdurchfluteten Räume bu?rgen fu?r ein kompaktes und angenehmes Wohnklima. Ein Carport und ein freier KFZ-Abstellplatz runden dieses Angebot ab.Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • 200 m² Grundstück
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Estrich

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A+
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
349000 €
3.355,77 €/m²
Provision für Käufer
12.564,00 € inkl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Lage

address-icon
Straß in Steiermark (8472)

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Steiermark

Weitere Services

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Über den Anbieter

BZ Immobilien KGMaklerbüro
Konradweg 1, 8430 LEIBNITZ
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Partnerschaft
Herr Christian ZitzDein Kontakt
Online-ID: 2n46m56
Referenznummer: OBGC2025123015214677123f051c608
BZ Immobilien KG
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