Maximale Steuerersparnis - Das 40%-Modell für kluge Anleger !!
Sichern Sie sich über 10 Jahre massive Steuervorteile im Wachstumsmarkt Studentenwohnen.
Ihr Kapital arbeitet – wir übernehmen den Rest Suchen Sie eine Kapitalanlage, die nicht nur eine solide Rendite abwirft, sondern aktiv Ihr zu versteuerndes Einkommen senkt? In Zeiten volatiler Märkte bietet das Segment „Studentisches Wohnen“ eine krisenfeste Konstante: Die Nachfrage nach kompaktem Wohnraum in Universitätsstädten übersteigt das Angebot seit Jahren massiv.
Das Highlight für Ihre Steuererklärung: Profitieren Sie von einer attraktiven Sonderabschreibung. Durch die gezielte Nutzung aktueller steuerlicher Rahmenbedingungen können Sie über einen Zeitraum von 10 Jahren mehr als 40 % der Anschaffungskosten abschreiben. Das bedeutet für Sie: Ein erheblicher Teil Ihrer investierten Kapitals fließt über die Steuererstattung direkt an Sie zurück.
Merkmale
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
möbliert
Waschraum
Architektur & Design: Das Gebäude verbindet moderne Architektur mit funktionaler Effizienz
Wohnqualität: Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre in den Apartments
Durchdachte Planung: Das Innenkonzept setzt auf kurze Wege, klare Strukturen und eine optimale Flächennutzung
Nachhaltigkeit & Wertbeständigkeit: Bei der Materialwahl wurde auf Langlebigkeit, Pflegeleichtigkeit und hochwertige Ausstattung geachtet, um sowohl ästhetisch als auch wirtschaftlich dauerhaft zu überzeugen
Zusammenfassend bietet das Projekt eine Symbiose aus ansprechender Optik, hohem Wohnkomfort und langfristiger Wertbeständigkeit.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Preisdetails
Kaufpreis
329900 €329.900 €
8.916,22 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
359.823 €1
Kaufpreis
329.900 €
Kaufnebenkosten
29.923 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.949 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.547 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.777 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burgerstraße, St Peter, Nürnberg (90478)
Die Apartments entstehen im zentralen Nürnberger Stadtteil St. Peter, der urbanes Flair mit einer ruhigen, grünen Umgebung kombiniert.
TH Nürnberg / FAU / UTN sind nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
Große Parkanlagen wie der Luitpoldhain, die Wöhrder Wiese und der Wöhrder See befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit direkten Verbindungen zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt, was besonders für Studierende kurze Wege ermöglicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 5 Unverbindliche Rendite Berechnungen, sowie weitere Informationen, stellen wir Ihnen schnell und effizient zur Verfügung. Melden Sie sich einfach bei uns. Wir beraten Sie gerne.
