Studio zum Kauf 130.000 € 1 Zimmer 33,8 m² 2. Geschoss Charlottenburg Berlin / Charlottenburg 10627

Studio zum Kauf
130000 €
3.852 €/m²
1 Zimmer • 33,8 m² • 2. Geschoss

Kapitalanlage in Toplage Charlottenburg Whg mit Balkon nahe Deutsche Oper Berlin

Diese vermietete 1 Zimmer Wohnung liegt in zentraler Lage der Bismarckstraße, nur wenige Schritte von der Deutschen Oper entfernt. Die kompakte Einheit mit ca. 33,75 m² Wohnfläche verfügt über einen Balkon und befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1969 mit insgesamt 11 Geschossen. Ein Aufzug mit Schlüsselsystem ist vorhanden.

Die Wohnung ist Teil einer größeren Wohnanlage auf einem ca. 7.643 m² großen Grundstück.

Merkmale

2. Geschoss
Personenaufzug
Balkon

- ca. 33,75 m² Wohnfläche
- 1 helles, ruhiges Zimmer
- Balkon
- vermietet
- Aufzug vorhanden (Schlüsselsystem)
- Fernwärme
- Energieverbrauch: 101,1 kWh/(m²a)
- Energieklasse D
- kein Keller

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

130000 €

3.851,85 €/m²

Hausgeld

363 €

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises nach Notarvertrag an Groeben Immobilien zu zahlen

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

145.041 €1

Kaufpreis

130.000 €

Kaufnebenkosten

15.041 €

Notarkosten (1,5%)

1.950 €

Grunderwerbsteuer (6%)

7.800 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.641 €

Grundbucheintrag (0,5%)

650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Charlottenburg, Berlin / Charlottenburg (10627)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Citylage in Berlin Charlottenburg mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Umgebung rund um die Deutsche Oper ist geprägt von gewachsener Infrastruktur, Einzelhandel, Gastronomie und stabiler Mietnachfrage.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine
Weitergabe an Dritte bedarf der ausdrücklichen Zustimmung. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir haben teilweise Unterstützung von einer KI genutzt und die Bilder bearbeitet.

Wir suchen für unsere Bestandskunden nach Häusern und Wohnungen zur Miete und zum Kauf.
Kontaktieren Sie uns gern: 0176 10 20 71 14 Stichworte vermietbare Fläche: 1,00 m², Grundstücksfläche: 7.643,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Groeben-Immobilien

Hindenburgdamm 71, 12203 Berlin

Frau Gabriele von der GroebenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26JQV27IEHID

Referenznummer: 392

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