Reihenmittelhaus zum Kauf

479000 €479.000 €

4.477 €/m²

4 Zimmer  •  107 m²  •  240 m² Grundstück

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Münchendorf (2482)

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"Modernes Eckreihenhaus, mit Garage, südseitigen Garten und Pool "

Dieses tolle Eckreihenhaus Bj. 2012 liegt in einer ruhigen Seitengasse von Münchendorf.

Raumaufteilung:

Erdgeschoß:
Vorraum ca. 4,4m², WC ca. 1,3m² mit Fenster und Handwaschbecken, Küche ca. 6m² mit moderner/neuwertiger Einbauküche, Wohn/Essbereich ca. 31,4m² mit Kamin und Ausgang auf die ca. 16m² große südseitiger Terrasse und den Garten, eine Garage ca. 21m² mit anschließendem Gerätehaus (auch vom Garten aus zu begehen).

Obergeschoß:
Vorraum ca. 6,5m² mit Lichtkuppel (elektrisch zu öffnen), WC ca. 1,7m², Badezimmer ca. 6,5m², mit Doppelwaschtisch, Badewanne, begehbarer Dusche, ebenfalls mit Lichtkuppel, Zimmer 1 ca. 20m², mit Ausgang auf den ca. 5m² großen südseitigen Balkon, Zimmer 2 ca. 13,7m², Zimmer 3 ca. 19,7m².
Keller:
Kellerraum 1 ca.32m², mit Einbaukästen, Kelleraum 2 ca. 10m² mit der Haustechnik.

Highlights des Eckreihenhauses:
moderner Baustil, neuwertige Einbauküche, Kamin, Klima, Außenjalousien, Fliegengitter, Garage sowie Stellplatz davor, Balkon, eigener Pool mit Wärmepumpe, südseitige Terrasse, Garten, Wärmeschutzfassade, Energieausweis HWB -Klasse B, usw.

Eine tolle Immobilie für Jung/Alt und Familien, die ohne größeren Renovierungsarbeiten sofort einziehen möchten und Münchendorf zu schätzen wissen.

Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schulen, sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus und S Bahn) liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Autobahnauffahrt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, die Wiener Stadtgrenze in ca. 25 Minuten.

Kaufpreis: € 479.000

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 175,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Bundesland: Niederösterreich, Stadtrandlage