Gewerbeobjekt zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

3950000 €3.950.000 €

1.136 €/m²

3.475 m²  •  2.011 m² Grundstück

---

Leipzigerstraße 53-54 / Wallstraße 2-3, Eilenburg (04838)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Das zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus in Eilenburg bietet eine hervorragende Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Insgesamt stehen 24 Einheiten zur Verfügung, darunter 8 Wohnungen sowie Gewerbeflächen, die bereits als Gesundheitszentrum und Büros genutzt werden. Eine großzügige Tiefgarage sorgt für ausreichende Parkmöglichkeiten, während die gemischte Nutzung von Wohn- und Gewerberäumen stabile Mieteinnahmen sichert. Für Investoren bietet das Objekt nicht nur eine nachhaltige Ertragsquelle, sondern auch langfristiges Potenzial, sei es durch Wertsteigerung oder zukünftige Weiterentwicklungen wie die Aufteilung in Teileigentum. Ein modernes, vielseitiges Objekt mit vielversprechenden Perspektiven

Besichtigungstermine Nach vereinbarung Mieteinnahmen IST-Miete 346.330 EUR p.a.
SOLL-Miete 360.000 EUR p.a.