Helle EG-Bßrofläche mit Aussicht auf das Kaiserwasser!
Zur Vermarktung gelangt eine ca. 625m² groĂe BĂźrofläche im EG des Gebäudes direkt am Kaiserwasser. Aufgrund der beidseitigen Belichtung ist das BĂźro sehr hell und effizient angeordnet. Zudem verspricht die Klimatisierung mittels Splitgeräten ein angenehmes Raumklima. Abgerundet wird das Angebot von dem idyllischen Blick auf die Parkanlage am Kaiserwasser sowie das Vienna International Center.
Die Fläche befindet sich in unmittelbarer Nähe der UNO City und verspricht eine hervorragende Anbindung an das StraĂenverkehrsnetz sowie an den Ăśffentlichen Verkehr. Ăber den Knoten ReichsbrĂźcke besteht ein direkter Anschluss an die A22, auĂerdem ist die Wiener Innenstadt mit der U-Bahnlinie U1 in wenigen Minuten erreichbar.
- U1-Station Vienna International Centre in 350 m - Bus 20A, 92A - 2 direkte Anschlßsse zur Autobahn A 22 - Unmittelbare Nähe zum Donaupark und zur Neuen Donau
Merkmale
voll klimatisiert
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Mietkosten
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Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nebenkosten pro qm: 1,20 EUR
Lage
Wien (1220)
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Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis gemäà Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentßmer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung ßber die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir ßbernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung fßr die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Stichworte
Nutzfläche: 625,00 m², Gesamtfläche: 625,00 m², Bundesland: Wien
