Attraktives Familiendomizil - viel Platz in Haus und Garten - Natur- und Stadtnah
Maklergebühr sparen = mehr Budget für Ihre Gestaltungswünsche
Attraktive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großem Eckgründstück - ein Wohlfühlort mit viel Platz fürs Familienleben, Gäste einladen oder einfach nur im eignene Gartengrün entspannen.
Das Haus wurde 1973 in Massivbauweise erbaut - mit Blick auf einen wohl durchdachten Grundriss und Materialen in guter Qualität. Es ist insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und würde somit - bei Bedarf - einen direkten Einzug ermöglichen. In schöner Hanglange im Ortsteil MR-Gisselberg finden Sie hier einen Rückzugsort im Grünen aber trotzdem stadtnah und zusätzlich mit vielen Einkaufs-/Freizeitmöglichkeiten im Nachbarort Niederweimar
Die Hauptwohnung dieses großzügigen Einfamilienhauses (ca. 160 qm) befindet sich komplett in der oberen Etage, einzig der Hausarbeits/Hobbyraum und Kelleräume sind im unteren Stockwerk gelegen.
Man betritt die Wohnung über einen großzügigen Eingangbereich mit Gäste WC und viel Platz nicht nur für eine Garderobe, sondern auch zur Gestaltung für ein gemütliches Nach-Hause-Kommen. Von hier hat man dann Zugang zu allen andern Wohnbereichen.
Kernstück der Wohnung ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit seinen großen Panoramafenstern und dem schönen Blick ins Grün. Hier sieht man nicht nur manchmal Eichhörnchen in den Bäumen sitzen, sondern hier kommt man auch gerne mit Familien, Freunden und Gästen zusammen. Praktisch durchdacht ist der offene Zugang vom Wohnzimmer ins Esszimmer, der beiden Räumen noch mehr Helligkeit und Großzügigkeit verleiht - das durchgängig in beiden Räumen verlegte Parkett sorgt für entsprechende Gemütlichkeit Über beide Räume hat man Zugang zum Balkon, die wohnliche Südseite mit Blick ins Gartengrün ist entsprechend mit einer elektr. Markise ausgestattet, so daß es sich auch in der Mittagssonne gut aushalten läßt. Vom Esszimmer aus gelangt man dann in die Küche, durch die 2 Fenster übers Eck auch ein heller großzügiger Raum, der neben einer gerä
Merkmale
1.205 m² Grundstück
3 Garagen, Außen-Stellplatz
AUSSTATTUNG (Hauptwohnung) Marmorboden - Haupt und Nebenflur Stäbchenparkett - Wohnzimmer + Esszimmer Ahornparkett - Schlaftrakt Einbauschränke - Flur + HÜLSTA im Schlafzimmer Panoramafenster mit elekt. Rolläden - Wohnzimmer
Doppelverglaste VELUX Fenster 3 Garagen (davon 1 im Haus) + 1 Stellplatz Viel zusätzliche Nutzfläche -> ca. 100 qm im Untergeschoss (Kellerräume, Garage, Hausarbetsraum) und Dachboden unausgebaut über die gesamte Hausfläche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
779000 €779.000 €
3.446,90 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
841.320 €1
Kaufpreis
779.000 €
Kaufnebenkosten
62.320 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.685 €
Grunderwerbsteuer (6%)
46.740 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gisselberg, Marburg (35043)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mobilität: 3 Garagen, 1 Stellplatz vor dem Grundstück und auch Parkmöglichkeit vor dem Haus, bieten ausreichend Platz für Autos, Motorrad, Fahrräder. Sowohl in die Marburger Richtung als auch entgegengesetzt ist man recht schnell auf der Stadtautobahn. Weitere Mobilitätsmöglichkeiten bieten die Buslinie 383 und die Radwegverbindungen in beide Richtungen.
Einkaufen/Alltag: Zum Einkaufen bietet sich das nahgelegene Niederweimar (2km) an. Mit zahlreichen Geschäften, Banken, Ärzten, Post ect. bietet es alles für den täglichen Bedarf, ohne das man extra ins Marburger Zentrum fahren muss. Ansonsten findet man eine größere Auswahl natürlich in Marburg selbst. Kindergarten und Spielplatz liegen fußläufig von der Immobilie, die Marburger Schulen sind mit Bus oder Fahrrad gut zu erreichen.
Freizeit: Abgesehen von dem vielen Grün, das man im großzügigen Garten geniessen kann ist man in 2 Minuten auf dem nächsten Waldweg für schöne Waldspaziergänge. Der Niederweimarer Baggersee ist nur ca. 2km entfernt und lässt sich z.B. auch sehr gut mit dem Fahrrad erreichen. Der Radweg durch den Ort lädt generell zum Radeln ein, so lässt sich auch die Marburger Mitte wunderbar mit dem Fahrrad die Lahn entlang erreichen. Marburg selbst hat zudem viele weitere Freizeit, Ausgehmöglichekeiten und Kulturangebote zu bieten.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
