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7,66 €
3 Zimmer  •  77,2 m² Bürofläche  •  teilbar ab 77,2 m²
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Büro zur Miete
7,66 Euro pro Quadratmeter
3 Zimmer  •  77,2 m² Bürofläche  •  teilbar ab 77,2 m²

Für Ihren Erfolg! erstklassige Büro- bzw. Praxiseinheiten in top zentraler Lage

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 1. Geschoss
  • offene Küche
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
.Barrierefreier Zugang
.Imposanter Vorzimmer- / Wartebereich mit Zugang zum Innenhof-Balkon
.Zwei zentral begehbare Ordinations- und Behandlungsräume
.Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
.Separate Toilette mit Handwaschbecken
.77,34 m² Büro- und Praxisfläche mit 3,3 m² Balkon im Innenhof
.Das Objekt kann nach den Vorstellungen des Mieters adaptiert werden
.Fußbodenheizung in allen Räumen
.Ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie eigene Kellerabteile
.Lift bis ins Kellergeschoss

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Gesamtmiete
1.337,36 €
Nettokaltmiete
7,66 €/m²
1.183 €
Betriebskosten
154,36 €
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.183,00 EUR

Lage

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Wien (1160)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Projekt überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Anbindung. Die S+U-Bahn Station Ottakring (U3, S45) sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind nur 3 Gehminuten entfernt. Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer befinden sich in der Nähe, ebenso zahlreiche Geschäfte, Apotheken und Dienstleister entlang der Thaliastraße.

Für Erholung sorgen der Kongresspark samt Kongressbad und der Wilhelminenberg, die ideale Ziele für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten bieten. Das beliebte Szeneviertel rund um die Ottakringer Brauerei ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet regelmäßige Events, Konzerte und Ausstellungen. 

Hier begeistert urbanes Leben in Kombination mit einer hervorragenden Anbindung und vielfältigen Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten - ideal für alle, die das pulsierende Wiener Stadtleben genießen möchten.

Weitere Informationen

Stichworte West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 77,18 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.11, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.91, Distanz zur Autobahn: 5.71, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.67, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz vom Zentrum: 4.69, Distanz zur Hauptschule: 0.95

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Über den Anbieter

Wohn3 Team GmbH
Wohn3 Team GmbHMaklerbüro
Weyrgasse 8/3, 1030 WIEN
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Partnerschaft
Herr Markus KappelDein Kontakt
Online-ID: 2ne8a53
Referenznummer: Etage 1/Top 3_10
Wohn3 Team GmbH
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