Haus 200m2 zum Kauf - Split-Dalmatia, Marina
Posestvo v Marini z vilo in uveljavljenim poslom oddajanja, ob morju
V Marini, na mirni mikrolokaciji priblizno 350 metrov od morja, se nahaja posestvo z vilo, ki zdruzuje udobje za druzinsko bivanje in jasen investicijski potencial. Vila ima neto povrsino priblizno 200 m in je razdeljena na stiri locene stanovanjske enote, ze uveljavljene v turisticnem oddajanju: dva apartmaja po priblizno 40 m, enega priblizno 30 m in najvecjega priblizno 80 m. Taksna zasnova omogoca prilagodljivo upravljanje nastanitve, stabilno zasedenost in hkratno zasebno uporabo dela objekta brez vpliva na prihodek.
Zunanji prostor prinasa pomembno dodano vrednost. Skupna povrsina ograjenega zemljisca meri priblizno 2.000 m. Prostor je dovolj velik za kakovostno krajinsko ureditev, jasno razdelitev na parkirisca, zelene povrsine in zunanje bivalne prostore. Na voljo sta prostorna garaza velikosti priblizno 80 m, zunanja kuhinja za pripravo obrokov na prostem ter cisterna s kapaciteto okoli 20.000 litrov pitne vode, kar povecuje operativno neodvisnost in olajsa delovanje v glavni sezoni.
Notranjost je logicno razdeljena na dnevni in spalni del, z dovolj prostora za shranjevanje in enostavno vzdrzevanje. Koncept je mogoce ohraniti v trenutnem, donosnem modelu z vec apartmaji ali pa ga s premisljeno adaptacijo spremeniti v reprezentativno druzinsko vilo z vecjim poudarkom na zasebnosti in skupnih prostorih.
Mikrolokacija v Marini in sirsi kontekst regije podpirata trajnost nalozbe. Marina je prijetno obmorsko mesto med Trogirjem in Rogoznico, z marino, restavracijami in urejenimi plazami. Trogir, zgodovinsko jedro pod zascito UNESCO, je le kratek voznje oddaljen, medtem ko mednarodno letalisce Split in avtocesta A1 zagotavljata enostaven dostop skozi vse leto. Blizina morja, velika parcela s prakticnimi vsebinami in uveljavljen turisticni posel naredijo to vilo in posestvo zanesljivo izbiro tako za druzinsko bivanje kot za profesionalno upravljano nalozbo z dolgorocnim potencialom rasti vrednosti.
