Villa zum Kauf

980000 €980.000 €

3.500 €/m²

6 Zimmer  •  280 m²  •  5.000 m² Grundstück

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Kounoupidiana (731 33)

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Kreta, Chania, Luxusvilla mit Panoramablick, Einliegerwohnung und eigener Kirche

Die Luxusvilla in Chania, Kreta, ist ein wahres Juwel für alle, die nach einem exklusiven und harmonischen Lebensraum suchen. Mit ihrer bevorzugten Lage nahe dem Flughafen und einem atemberaubenden Panoramablick auf das Meer bietet diese Villa alles, was man sich von einem Traumhaus wünschen könnte.

Grundstück und Außenanlage
Das Grundstück umfasst etwa 5.000 Quadratmeter und ist mit einem gepflegten, bewässerten Garten ausgestattet. Hochwertige Pflanzen sorgen für eine natürliche Schönheit und mehrere Terrassen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung. Ein Highlight der Außenanlage ist die kleine private Kirche - ein perfekter Ort für spirituelle Momente oder romantische Zeremonien.
Sechs private Stellplätze stehen zur Verfügung, und das gesamte Anwesen ist komplett eingezäunt mit einem elektrischen Tor für maximale Sicherheit. Ein BBQ-Bereich lädt zum gemütlichen Beisammensein ein.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Pool zu bauen - ideal für heiße Sommermonate oder als zusätzliche Attraktion bei touristischer Vermietung.

Die Villa
Die Wohnfläche der Villa beträgt etwa 200 Quadratmeter plus ein separates Apartment von ca. 80 Quadratmetern. Die Villa verfügt über drei Badezimmer sowie eine Garage für zwei bis drei Fahrzeuge. Eine große Abstellkammer im Untergeschoss bietet viel Stauraum; im Wohngeschoss befindet sich eine weitere Abstellkammer mit Waschmaschine.
Ein Energie-Kamin unterstützt die Ölzentralheizung des Hauses; zudem gibt es einen Frischwassertank sowie ein Soundsystem im Wohnzimmer zur Unterhaltung der Bewohner oder Gäste.
Die Möblierung kann individuell abgesprochen werden; eine Sicherheitshaustür gewährleistet den Schutz des Hauses. Die hochwertige Einbauküche verfügt über eigene Elektrogeräte und Zugang zur Panoramaterrasse - ideal zum Genießen von Mahlzeiten bei Sonnenuntergang.
Umsetzungen des Feng Shui sorgen dafür, dass Harmonie in Ihrem Zuhause herrscht; Aluminium-Fensterläden schützen vor Sonneneinstrahlung während Fenster mit Dreifachverglasung den Komfort erhöhen.
Alle Schlafzimmer sind klimatisiert und haben Telefonanschlüsse; Fußbodenheizung sorgt im Winterhalbjahr für Wärmekomfort.
Eine überdachte Terrasse bietet unverbaubaren Meerblick - perfekt zum Entspannen oder Feiern.
Individuelle handgefertigte Einbauschränke (Textilfront) runden das Interieur ab.
Eine separate obere Etage beherbergt einen weiteren Wohnbereich inklusive Schlafbereichs sowie Büro-und Arbeitsplatzoptionen ergänzt durch ein kleines Badezimmer - ideal als Rückzugsort oder Homeoffice-Einrichtung.

Das separate Apartment
Das Apartment umfaßt etwa 80 Quadratmeter Wohnfläche mit separatem Eingang sowie eigenem Parkplatzplatz.
Es besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer Küche und Badezimmer.

Eine überdachte Terrasse bietet ebenfalls Panorama-Meerblick - besonders attraktiv sowohl für Dauervermietungen als auch touristische Vermietungen dank der Nähe zum Flughafen Chania's.

Fazit
Diese Luxusvilla in Chania vereint exklusive Ausstattungen mit einer traumhaften Lage nahe dem Flughafen Kretas Westens.
Sie eignet sich hervorragend sowohl als Privathaus wie auch als lukrative Investitionsmöglichkeit durch touristische Vermietungen an internationale Gäste.
Mit ihrer privaten Kirche auf dem Grundstück wird sie zu einer einmaligen Gelegenheit,
einen besonderen Lebensraum zu schaffen,
der sowohl persönliche Harmonie fördert
als auch finanzielle Rendite verspricht
- all dies kombiniert mit dem zauberhaften Charme Griechenlands!


Objektnr. 2025002 376438 111

Sonstiges Wichtige Information:

Kaufpreis zuzüglich ca. 12,5% Kaufnebenkosten incl. 3,2% Courtage

Eine ungefähre Aufschlüsselung der Kaufnebenkosten  

Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen - unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand - die Wände werden also mitgerechnet.

Mögliche staatliche Förderung von Sanierungskosten

Wie hoch sind die Sanierungskosten für ein Bauernhaus

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Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:
Allgemeine Geschäftsbedingungen Torsten Bär Immobilien Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Ost-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Rolladen, vermietbare Fläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Flughafen: 10, Distanz vom Zentrum: 10, Distanz zum Meer: 5, Distanz zum Strand: 5 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen