Luxus Doppelhaushälfte "Haus Miarwürfki" mi Traumblick über Nordsee & Wattenmeer
Premium-Doppelhaushälfte "Haus Miarwürfki" Traumhaus mit Rundumblick auf die Nordsee und das Wattenmeer, darin eingebunden, ein Zeitloser Friesenstil unter Reet, hochwertig und gemütlich eingerichtet mit Liebe zum Detail. Frühstücken auf der Süd-Terrasse und die Abendsonne mit einem Glas Wein auf der West-Terrasse genießen, so sieht ein außergewöhnlicher Tag im Haus "Miarwürfki" aus. Das glauben Sie nicht, dann lassen Sie sich überraschen! Hochwertige Materialien tragen zu einem modernen Wohnflair auf ca.146m² * bei. Gemütlichkeit in der offenen Küche mit Sitzecke und Ausblick auf die Nordsee, können Sie in einem Wohnzimmer mit Gaskamin und Ausblick auf das Wattenmeer, natürlich darf die Wellnessoase mit Sauna und Ruheraum nicht unerwähnt bleiben. Das Haus "Miawürfki" ist sehr gut in der Ferienvermietung eingeführt. DHH: "Haus Miarwürfki" Wohnfläche ca. 147m²* Kaufpreis: 5.2000.000,00 EUR
*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung des Architekten nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, und Untergeschoss).
Merkmale
1.049 m² Grundstück
offene Küche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2000
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
5200000 €5.200.000 €
35.616,44 €/m²
Provision für Käufer
3,00% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
5.798.000 €1
Kaufpreis
5.200.000 €
Kaufnebenkosten
598.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
78.000 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
338.000 €
Provision für Käufer (3%)
156.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
26.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rantum (25980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die perfekte Lage in Rantum, erhöht auf einer Düne mit Meerblick ! Rantum - das Dorf mit ca. 500 Einwohnern zwischen den Meeren - liegt an der schmalsten Stelle der Insel. Hier trennen nur knapp 600 Meter die Meeresbrandung vom stillen Wattenmeer. Die weite Dünenlandschaft und endloser feiner Sandstrand begeistern an der Westküste. An der Wattseite umrundet das Rantumbecken auf etlichen Kilometern das Vogelschutzgebiet und bietet sich zu Radtouren und Wanderungen oder zur Beobachtung der Vogelwelt in vollkommener Ruhe an. Außer der traumhaften Natur hat Rantum aber noch viel mehr im Angebot: Kulinarische Genüsse direkt in den Dünen oder in Spitzenrestaurants, sowie Konzerte, Lesungen und Ausstellungen im Meerkabarett. Im belebten Gewerbegebiet am Rantumer Hafen lässt es sich in den kleinen Läden gemütlich stöbern und in der Kaffeerösterei bei einer Tasse Kaffee einen schönen Urlaubstag genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Der Energieausweis liegt vor. Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns persönlich. Meyer Immobilien Sylt Ansprechpartner: Andreas Althoff-Hartmann Strandstraße 4 25980 Sylt/Westerland B: +49 4651 350 4709 M: +49 171 580 69 74 E: a.althoff@meyer-sylt.de
Stichworte
West-Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2
Wellness: Wellnessbereich
