- Heller, freundlicher Arbeitsbereich, Raumhöhe mit ca. 2,60 m - Flur / Wartebereich - helle, freundliche Räume - behindertenfreundliches WC - Abstellraum - Fußbodenheizung mit raumweiser Regulierung - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Dreifach verglaste Holzfenster mit Sonnen- und Sichtschutz - Energieeffizient mit KfW-Effizienzhaus 40 Standard - Kellerabteil im Untergeschoss - Zwei Fahrradstellplätze im Keller bzw. vor dem Gebäude
Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Innenhofes
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Nettomiete
949,06 €
Nebenkosten
244,04 €
Provision für Mieter
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Kaution
keine Angabe
Lage
Ellen-Ammann-Str. 6, Bamberg (96052)
Gewerbefläche im Neubau Auf dem ehemaligen Gelände der Lagarde-Kaserne nimmt das derzeit größte Infrastrukturprojekt Bambergs zunehmend Gestalt an. Finden Sie Ihre perfekte Gewerbeimmobilie inmitten von modernen Wohnungen für zukünftig mehr als 1.200 Familien. Tragen Sie mit Ihrem Geschäftsmodell zu Versorgung der neuen Bewohner bei.
Das Areal liegt zentrumsnah und ist sehr gut ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Kostenlose Parkmöglichkeiten auf öffentlichen Flächen sind rund um das Areal vorhanden.
Besonderheiten Im Westen des Geländes befindet sich ein Parkhaus mit der Option, einen festen Stellplatz anzumieten.
Auf Grund des verkehrsberuhigten Bereichs im Innenhof und der familienfreundlichen Gestaltung des Areals gibt es auch für die Nutzer der Gewerbeimmobilie die Möglichkeit zur Nutzung eines speziellen Mobilitätskonzepts. Nutzen Sie Car- und Bikesharing Angebote direkt vor Ort. Es gibt außerdem Lademöglichkeiten für alle Arten von E-Fahrzeugen. Beides finden Sie in unmittelbarer Nähe im zum Gelände gehörenden Parkhaus.
Interesse Weitere Gewerbeobjekte mit unterschiedlichen Flächen sind vor Ort vorhanden. Für eine detaillierte Beratung nehmen Sie gern Kontakt mit uns auf.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
