Großzügige 4 ZW Wohnung auf 2 Ebenen in kleiner Wohneinheit in gewachsener ruhiger Wohnlage
Großzügige 4 ZW mit "Haus in Haus" Charakter!
Erleben Sie ein Haus-in-Haus-Feeling in dieser hellen 4-Zimmer-Eigentumswohnung Baujahr 1993. Die massive Bauweise und die clevere Anordnung auf 2 getrennten Ebenen bieten Privatsphäre und Komfort. Highlight ist der über 33qm große Wohn-/Essbereich mit sonnigem Balkon - perfekt für entspannte Abende. Modern ausgestattet und sofort bezugsfertig!
Vereinbaren sie jetzt unter 0176-84374870 einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
2 Stellplätze: 2 Garagen
Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause! Auf zwei Ebenen erwarten Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl. Im Obergeschoss finden Sie drei Wohnräume, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Homeoffice genutzt werden können, sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoß ein großer Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche, ein Gäste-WC und ein gemütlicher Balkon laden zum Verweilen ein. Hier können Sie entspannte Abende mit Familie und Freunden verbringen oder einfach nur die Ruhe genießen. Zur Wohnung gehören ein Keller, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und einen separaten Bereich für Waschmaschine und Trockner. Das Angebot beinhaltet einen Kfz.-Stellplatz, welcher sich direkt vor dem Hauseingang befindet - ideal für kurze Wege mit dem Einkauf. Abgerundet wird das Angebot durch einen zusätzlichen Tiefgaragenplatz.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1993
Preisdetails
Kaufpreis
327000 €327.000 €
2.747,90 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
2.5% 2,975%
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
362.905 €1
Kaufpreis
327.000 €
Kaufnebenkosten
35.905 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.905 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.620 €
Provision für Käufer (2,98%)
9.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.635 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nieder-Roden, Rodgau (63110)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einem gewachsenen Wohnviertel vereint diese Lage entspanntes Wohnen mit einer Infrastruktur der kurzen Wege. Supermärkte, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar, während der nahegelegene Badesee und die S-Bahn-Anbindung für die perfekte Balance aus Freizeitwert und Mobilität sorgen. Ein ruhiges Zuhause ohne Durchgangsverkehr - ideal für Familien und Paare.
Freizeit: Hoher Erholungswert durch die Nähe zum Rodgauer Badesee und Waldwegen.
Umgebung: Ruhiges, familienfreundliches Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr.
Anbindung: Schnelle Wege via S-Bahn und Autobahn ins Umland.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis von 327.000€ zzgl. Tiefgaragenplatz 15.000€ gilt als Mindestgebot.
Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr.notwendig.
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner/ Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 119,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2021
