Auf dem sehr beliebten Baugebiet Fürfeld, in Bielefeld-Dornberg, können wir Ihnen dieses projektierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung anbieten. Das Gebäude ist auf dem Grundstück A11 (Erbbau) geplant, welches eine Größe von ca. 589 m² hat. Im Erdgeschoss des Haupthauses (ca. 130 m² Wfl.), befindet sich mit dem hellen Wohnzimmer samt offener Küche, der Mittelpunkt des familiären Lebens. Im Dachgeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie das große Tageslichtbad, welches individuell ausgestattet werden kann. Die Einliegerwohnung bietet rund 67 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad und das Wohnzimmer mit offener Küche, aufteilen. Dank der Einliegerwohnung bietet diese Immobilie die Möglichkeit einer Vermietung (zusätzliche monatliche Einnahmequelle) oder das Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach, wobei die Einheiten von einander getrennt sind und beide Wohnungen einen privaten Rückzugsort bieten. Lassen Sie sich von uns in einem individuellen Planungsgespräch begeistern und passen Sie diese Immobilie ganz nach Ihren Wünschen an.
Merkmale
589 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Kein Keller
Terrasse
Massive Bauweise, Kunststofffenster 3-fach-Verglasung, Tondachziegel, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, VHV Gewährleistungsversicherung nebst Fremdüberwachung durch den TÜV / Dekra
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
709000 €709.000 €
5.453,85 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
769.265 €1
Kaufpreis
709.000 €
Kaufnebenkosten
60.265 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.635 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
46.085 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großdornberg, Bielefeld / Dornberg (33619)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im beliebten Bielefelder Westen, unweit (ca. 1,3 km) der Bielefelder Universität erschließt sich das neue Wohngebiet "Fürfeld". Auf ca. 3 ha entstehen neue Mehrfamilienhäuser, Doppelhäuser und Einfamilienhäuser an drei Stichstraßen. Trotz der Nähe zur Innenstadt (ca. 4,7 km) befindet sich die Fläche mitten im Grünen. Der Stadtteil Dornberg wird geprägt durch die Wälder des Teutoburger-Waldes, durch die umliegende Landwirtschaft und die gute Infrastruktur des Einzelhandels an der Werther Straße (westlich und östlich). Der Bauplatz liegt direkt an der östlichen Grenze Dornbergs in Richtung Innenstadt. Direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite liegt das Dornberger Freibad und die Kindertagesstätte "Am Freibad- Dornberg". Ca. 600 m nordöstlich lädt der Auenpark zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die nächste Grundschule befindet sich ebenfalls im Stadtteil. An dem Baugebiet liegen die Bushaltestellen Richtung Uni / Bielefeld und der Fußmarsch (ca. 850 m) bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle der Linie 4 ist auch nicht weit.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 4.30, Distanz zum Gymnasium: 4.10, Distanz vom Zentrum: 5.60
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
