Exklusives Baugrundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial in Groß Nordende
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Investieren Sie in eine Lage mit Perspektive.
Im begehrten Wohnort Groß Nordende - nur ca. 30 Minuten nordwestlich von Hamburg - bietet dieses ca. 9.117?m² große Grundstück eine hervorragende Grundlage für Ihr Bauprojekt. Eingebettet in ein gewachsenes Umfeld mit idealer Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung eröffnet sich hier eine besondere Gelegenheit zur Realisierung anspruchsvoller Wohnprojekte.
Ob exklusives Doppelhaus-Ensemble oder modernes Mehrfamilienhaus - hier ist vieles denkbar.
Das Grundstück bietet einen flexiblen Bebauungsspielraum: Möglich sind ca. drei bis sechs Doppelhaushälften oder ca. zwei bis vier Wohneinheiten in einem Mehrfamilienhaus. Die Bauweise richtet sich gemäß §?34 BauGB nach der Umgebungsbebauung. Es liegen Architektenpläne gemäß ca. Leistungsphase 4 der HOAI vor. Zur Immobilie gehören eine großzügige Zufahrt mit ca. 132?m² Fläche, vorgesehene Terrassenflächen sowie Stellplätze. Die maximal zulässige Firsthöhe beträgt ca. 8,84 m, die Traufhöhe ca. 6,275?m. Geplant ist ein klassisches Satteldach mit einer Neigung von ca. 25 Grad. Die Abstandsflächen sind gemäß Landesbauordnung mit ca. 0,4 H, mindestens jedoch ca. 2,5 m einzuhalten.
Fazit: Ihre Chance auf ein zukunftsorientiertes Bauvorhaben.
Dieses Grundstück eignet sich ideal für Investoren, Projektentwickler und anspruchsvolle Bauherren, die im Hamburger Umland ein vielseitiges und hochwertiges Wohnprojekt umsetzen möchten. Die Kombination aus Lage, Flexibilität und planerischer Vorbereitung macht diese Immobilie zu einem Objekt mit Seltenheitswert.
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Merkmale
9.117 m² Grundstück
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
759000 €759.000 €
83,25 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
813.193 €1
Kaufpreis
759.000 €
Kaufnebenkosten
54.193 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
54.193 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Groß Nordende (25436)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Inmitten einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im Kreis Pinneberg verbindet diese Lage ländlichen Charme mit guter Erreichbarkeit. Umgeben von Einfamilienhäusern und viel Grün genießen Sie eine angenehme Nachbarschaft sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an die A23 und den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hamburg und ins Umland. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein - ideal für Familien und alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.
