Wohnung zur Miete

750 €

2 Zimmer  •  70 m²  •  frei ab 01.05.2026

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Wittekindstraße 16 a, Gemen, Borken / Gemen (46325)

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Diese neuwertige 2-Zimmer-Etagenwohnung in Borken / Gemen überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails und ein gepflegtes Wohnumfeld. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage einer Doppelhaushälfte mit insgesamt nur zwei Etagen und bietet damit ein angenehmes, ruhiges Wohngefühl - ideal für Paare.

Auf ca. 69 m² Wohnfläche erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die neue, hochwertige Einbauküche, die bereits im Mietumfang enthalten ist. Zusätzlich wurden neue, wärmedämmende Dachfenster eingebaut, die für ein angenehmes Raumklima und eine gute Energieeffizienz sorgen.

Auch das Bad wurde modernisiert: Ein neues Waschbecken, ein neues WC sowie neue Armaturen bieten zeitgemäßen Komfort. Neue Lampen runden das Gesamtbild ab und unterstreichen den gepflegten, modernen Eindruck der Wohnung.

Ergänzend steht Ihnen ein großer Kellerraum zur Verfügung. Die Immobilie stammt aus dem Baujahr 1996 und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Verfügbar ist die Wohnung ab dem 01.05.2026.

Sonstiges Unser Service für Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Lassen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie kostenfrei und unverbindlich durch unsere Experten bewerten. Dank unseres regionalen und internationalen Netzwerks verbinden wir Eigentümer und Interessenten optimal. Darüber hinaus unterstützen wir Sie bei Bedarf gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie sowie bei einer umfassenden Energieberatung, um Ihre Immobilie optimal aufzustellen und nachhaltig zu gestalten.

Geldwäschehinweis:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 GwG) dazu verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner zu verifizieren. Dies bedeutet, dass wir bei natürlichen Personen eine Kopie des Personalausweises anfertigen und die Daten speichern müssen. Handelt es sich um eine juristische Person, ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte eindeutig hervorgeht. Diese Unterlagen werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben für einen Zeitraum von fünf Jahren sicher und vertraulich aufbewahrt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und Ihre Unterstützung bei der Umsetzung dieser gesetzlichen Vorschriften.

Provisionshinweis:
Durch Ihre Anfrage und die Nutzung der Dienstleistungen der KSt-Immobilien GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Kommt es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. des Kaufpreises an die KSt-Immobilien GmbH zu zahlen.

Haftungsausschluss:
Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen und Pläne basieren auf den Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die Informationen eigenständig zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung.

Exklusive Partnerschaft:
Die KSt-Immobilien GmbH zählt zu den zertifizierten Unternehmen der Branche und wurde als Focus Expert Partner 2025 ausgezeichnet. Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz - wir unterstützen Sie gerne bei all Ihren Immobilienanliegen. Stichworte Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz vom Zentrum: 2.00