Top-Investment in Berliner Premiumlage - 2 vermietete Wohnungen zum Vorteilspreis
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei vermietete Eigentumswohnungen in gefragten Berliner Premiumlagen, die sich ideal als Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial eignen.
Die Wohnungen werden ausschließlich im Paket zu einem Gesamtkaufpreis von 319.000 € angeboten ein außergewöhnlich attraktiver Preis für diese Lagen.
Die Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen, stabilen Mietverhältnissen und zukünftigem Entwicklungspotenzial macht dieses Angebot besonders interessant für Investoren.
Wohnung 1 – Sanierungsobjekt mit Entwicklungspotenzial
HildegardstraĂźe 18
• ca. 57,66 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer, großzügiger Grundriss
• 1. Obergeschoss, mit Aufzug
• Balkon, Keller
• Zentralheizung
• Langfristig vermietet
• Mietvertrag seit 16.08.2002
• Aktuelle Nettokaltmiete: 353,46 € / Monat
Besonderheit:
Diese Wohnung bietet erhebliches Wertsteigerungspotenzial durch zukünftige Sanierung und Mietanpassung. Die Wohnungsgröße und der Grundriss sind in dieser Lage besonders gefragt.
Wohnung 2 – Hochwertig saniert & renditestark
Johann-Sigismund-StraĂźe 9
• ca. 48,36 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer, hell und gut geschnitten
• 1. Obergeschoss
• Keller
• Zentralheizung
• Hochwertige Komplettsanierung 2018
• Gebäude (Baujahr ca. 1950) inkl. Fassade & Innenbereiche 2018 saniert
• Aktuelle Nettokaltmiete: 650 € / Monat (seit 2019)
• Nebenkostenvorauszahlung: 150 € / Monat
Besonderheit:
Diese Wohnung ĂĽberzeugt durch sofortige Rendite, sehr guten Zustand und stabile Vermietung.
Merkmale
frei ab sofort
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
3.009,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
355.908 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
36.908 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Johann-Sigismund-Straße, Halensee, Berlin (10711)
