***NEU*** Außergewöhnliches branchenfreies Geschäftslokal, toller Zustand in sehr guter LAGE!
Zum Verkauf gelangen ein tolles Geschäftslokal in unmittelbarer Nähe zu Meidlinger Hauptstraße mit rund 45m2 Gesamtnutzfläche - siehe Pläne und Fotodokumentation- in sehr guter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks
Räumlichkeiten:
* das branchenfreie Geschäftslokal wird derzeit als Apartmentbetrieb geführt. * Das Geschäftslokal ist unabhängig vom Haus straßenseitig begehbar. * Generalsaniert Anfang 2025 und seither laufend gepflegt, Übernahme inkl. Inventar (siehe aktuelle Fotodoku u. Grundriss)
* zusätzlich gemeinsames Gang-WC mit einer anderen Einheit
* zweiter Eingang über Hausgang möglich
Zustand/Ausstattung: Das Objekt befindet sich in sehr gutem, gebrauchtem Zustand. Dieses wird verkauft wie es liegt und steht und kann direkt übernommen werden.
Die Zimmer werden derzeit über eine vom Verkäufer eingebaute Infrarotheizung beheizt. Die Fassade der Geschäftslokalfläche wurde erst kürzlich frisch ausgebessert und gemalt (siehe Bild)
Haus Ratschkygasse:
Das branchenfreie Geschäftslokal, welches im Erdgeschoss gelegen ist, befindet sich in einem gepflegten, ruhigen Haus direkt in der Ratschkygasse gelegen.
Lage:
Die zum Verkauf stehende Einheit befindet sich in guter Lage des 12. Bezirks.
Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen aus.
In der Nähe befindet sich auch der Schönbrunner Schlosspark, welcher zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten, als auch zur gemütlichen Freizeitgestaltung einlädt.
Verkehrsanbindung:
Die Einheit liegt in der Nähe zur U Bahn Station Niederhofstraße U6 ( rund 800m) sowie zum Bahnhof Meidling und ist dadurch bestens öffentlich angebunden. Preis: Die Verkaufspreis beträgt Euro 280.000,00
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