Living Fertighaus GmbH -MH Mülheim-Kärlich - Hr. Wolter

Einfamilienhaus zum Kauf 416.199 € 4 Zimmer 143 m² 910 m² Grundstück Kroppach 57612

Einfamilienhaus zum Kauf
416199 €
2.910 €/m²
4 Zimmer • 143 m² • 910 m² Grundstück

LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Kroppach

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus ist dein perfektes Zuhause, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Auf 143 Quadratmetern Wohnfläche bietet es dir und deiner Familie ausreichend Raum mit vier Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und präsentiert sich mit einem klassischen Satteldach mit 38 Grad Neigung, das zeitlos elegant wirkt. Erker erweitern den Wohnraum und schaffen helle, freundliche Bereiche, die durch bodentiefe Fenster mit viel natürlichem Licht durchflutet werden. So entsteht eine warme und einladende Atmosphäre, die du lieben wirst.

Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Zusatzleistungen von LivingHaus, die dein Bauvorhaben einzigartig machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du sofort in deinem neuen Zuhause kochen kannst.

Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine digitale Bau-App, die dir jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt ermöglicht. Von Zeitplänen bis zur Dokumentenverwaltung hast du alles einfach und stressfrei im Griff.

Mit I-KON - Intelligentes Bauen - setzt du auf nachhaltige und energieeffiziente Technik. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 55 konzipiert, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, moderne Wärmepumpentechnik und eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima und Umweltfreundlichkeit.

Das Zuhause-Darlehen bietet dir eine attraktive Finanzierungsmöglichkeit mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, unterstützt durch staatliche Förderprogramme.

Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und edlen Sanitäranlagen. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert, sodass du direkt einziehen kannst.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Profi: In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung. So kannst du dein Zuhause individuell gestalten und dabei selbst Hand anlegen.

Dieses LivingHaus Konzept verbindet individuelle Planung mit hoher Qualität, modernster Technik und umfassendem Service, damit dein Eigenheim genau so wird, wie du es dir immer gewünscht hast.

Merkmale

Bezug: 2027
910 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller

Dein neues Zuhause punktet mit einer durchdachten Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Baupreis sicher macht, und einer Preisreduzierung bei sinkendem Baupreisindex. Essenzielle Bauversicherungen sind inklusive, sodass du umfassend abgesichert bist.

Finanziell unterstützt wirst du durch das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderungen. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards.

Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, die übrigen Bauleistungen mit fünf Jahren Gewährleistung nach BGB. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten sorgen für eine optimale Bauvorbereitung.

Die Baustelleneinrichtung ist inklusive, ebenso wie eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage samt Speicherbatterie für nachhaltige Energiegewinnung. Modernste Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Das Zuhause-Paket beinhaltet Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Die individuell geplante Traumküche von LivingHaus wird ohne unverbindliche Gutscheine geliefert.

Abgerundet wird dein Bauprojekt durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du in drei Tagen lernst, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" - ganz nach deinen Vorstellungen und Wünschen.

Unter dem Motto "schützt was dir wichtig ist" haben wir unser exklusiv für LivingHaus konzipiertes Sicherheitspaket geschnürt
Neben der klassischen Alarmanlage wird das Gebäude auch mit Rauch und Hitzemeldern und Havariemeldern ausgestattet. Somit haben wir für den Kunden ein absolutes Rundum-Sorglos Paket geschnürt. Im Schadenfall wird der Kunde über sein Mobiltelefon informiert. Die Weiterleitung auf mehrere Endgeräte ist selbstverständlich möglich.

Grundrisse

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Zustand der ImmobilieProjektiert

Preisdetails

Kaufpreis

416199 €

2.910,48 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

460.191 €1

Kaufpreis

416.199 €

Kaufnebenkosten

43.992 €

Notarkosten (1,5%)

6.243 €

Grunderwerbsteuer (5%)

20.810 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.858 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.081 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kroppach (57612)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kroppach ist ein idyllischer Ort, der dir als zukünftiger Bewohner zahlreiche Vorteile bietet. In der Umgebung findest du eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die für Familien mit Kindern ideal sind. Die Grundschule Kroppach ist gut bewertet und sorgt für eine solide schulische Bildung. Für die Kleinsten gibt es mehrere Kindertagesstätten, die liebevoll betreut werden.

Auch in puncto Einkaufsmöglichkeiten bist du bestens versorgt. Supermärkte mit einem breiten Sortiment liegen in kurzer Fahrentfernung, sodass du deinen täglichen Bedarf unkompliziert decken kannst. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind in Kroppach und der näheren Umgebung gut erreichbar, was für die Gesundheit deiner Familie ein beruhigender Faktor ist.

Für Freizeit und Erholung bietet Kroppach zahlreiche Möglichkeiten. Naturliebhaber werden die umliegenden Wälder und Wanderwege lieben, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Radfahrer finden abwechslungsreiche Routen, die durch die malerische Landschaft führen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht einen schnellen Anschluss an größere Städte, und die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern zugutekommt. So kannst du in Kroppach naturnah leben und gleichzeitig flexibel und mobil bleiben.

Dieser Ort ist perfekt für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die ein harmonisches und komfortables Leben suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Preis beinhaltet das materialschlüsselfertige Haus inklusive der Bodenplatte und dem Grundstück.

Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.

Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794

Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Musterhausstraße 123, 56218 Mülheim-Kärlich

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Referenznummer: 30786-683