Diese charmante, sanierte Doppelhaushälfte in attraktiver Lage von Landsberg überzeugt durch modernes Design und bietet ein Zuhause zum sofortigen Einziehen und Wohlfühlen. Über den Flur gelangen Sie in den offenen Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Wintergarten (nicht beheizt) mit Westausrichtung - der ideale Ort zum Entspannen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine praktische Abstellkammer. Ein Gäste- WC vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss. Das Obergeschoss verfügt über zwei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC. Der nicht ausgebaute Speicher ist über eine Auszugsleiter erreichbar und hochwertig gedämmt. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit weitere Nutz- und Abstellflächen. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Garagenstellplatz für Ihr Fahrzeug.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
376 m² Grundstück
Keller
Garage
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1927
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
7.968,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
816.934 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
67.934 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
26.215 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.739 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Landsberg, Landsberg am Lech (86899)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Landsberg am Lech ist eine große Kreisstadt im Regierungsbezirk Oberbayern, rund 55 km westlich von München und etwa 38 km südlich von Augsburg an der Romantischen Straße. Sie hat ca. 29.000 Einwohner. Laut Deutschem Wetterdienst zählt Landsberg zu den sonnigsten Städten Deutschlands. Sie ist außerdem das Zentrum des Lechrains, der Grenzlandschaft zwischen Altbayern und Schwaben und ein sehr beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel. Die gut erhaltene, weithin bekannte und sehenswerte Altstadt mit südländischem Flair lädt zum Spazieren, Flanieren, Shoppen und Erholen ein. Eine äußerst vielseitige und umfangreiche Infrastruktur steht Ihnen hier zur Verfügung. Die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der Bundesautobahn A96 München-Lindau mit der Bundesstraße 17 Augsburg-Füssen, die zwischen Augsburg und Landsberg autobahnähnlich ausgebaut ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.1.2036. Endenergiebedarf beträgt 77.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
