Einfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 8 Zimmer 190 m² 634 m² Grundstück Honrath Lohmar 53797

Einfamilienhaus zum Kauf
495000 €
2.605 €/m²
8 Zimmer • 190 m² • 634 m² Grundstück

+++BEZUGSFREIES MEHRGENERATIONENHAUS IM BELIEBTEN LOHMAR / HONRATH+++

Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial, (aufteilbar in bis zu 3 Wohneinheiten), auf einem ca. 634 qm großen Traumgrundstück. Die Nachbarschaft besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern in einer in Jahrzehnten gewachsenen Struktur.
Das Haus ist dem Baujahr entsprechend gepflegt, verfügt ums Haus herum über mehrere, angenehm gestaltete Sonnenterrassen bzw. Sitzgelegenheiten und zwei Garagen. Das gesamte Anwesen versprüht ein hohes Maß an Wohlfühlfaktor.

Die Räumlichkeiten selbst sind lichtdurchflutet, großzügige Proportionen bestimmen den Charakter und bieten seinen Bewohnern eine behagliche Atmosphäre und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten.

Aufteilung:
Hanggeschoss:
2 Zimmer, Diele, Duschbad und großer Terrasse mit Gartenzugang, desweiteren befinden sich auf dieser Ebene auch der Heizungsraum, ein Wirtschaftsraum sowie ein großzügiger Abstellraum
Erdgeschoss:
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse mit Zugang zum Garten
Dachgeschoss:
3 Zimmer mit Balkon
Die Ausstattung ist solide und befindet sich in einem normalen Pflegezustand. Ein Reparaturstau besteht nicht.

Merkmale

Bezug: kurzfristig möglich
634 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

495000 €

2.605,26 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.
Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch (Courtage) in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

551.826 €1

Kaufpreis

495.000 €

Kaufnebenkosten

56.826 €

Notarkosten (1,5%)

7.425 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

32.175 €

Provision für Käufer (2,98%)

14.751 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Honrath, Lohmar (53797)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

TRAUMLAGE MIT GUTER VERKEHRSANBINDUNG!

Bedingt durch die unmittelbare Nähe zu Köln sowie der traditionellen Verbundenheit mit dem Bergischen Land zählt Lohmar/Honrath zu den ersten Adressen des Köln / Bonner Einzugsgebietes.
Das hohe Sport- und Freizeitangebot reicht u. a. von Tennis, Reiten, Golf bis hin zu dem neugestalteten Freibad im nahegelegenen Hoffnungsthal. Der Ortskern von Lohmar ist geprägt durch zahlreiche Fachgeschäfte, Boutiquen, Restaurants und Straßencafés. Selbstverständlich sind Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenfalls ansässig. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, z.B. an die RB 25 Jexmühle. Die Autobahnen A3 und A4 sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten bequem zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Objektangaben wurden für Sie mit besonderer Sorgfalt erstellt. Da jedoch alle Daten ausschließlich auf Angaben des Verkäufers basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2013

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Über den Anbieter

Zartmann & Dietz Immobilien

Siebenmorgen 25, 51427 Bergisch Gladbach

Partnerschaft

Herr Holger DietzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25IB1MZW4HLH

Referenznummer: 3422#9STPOp