Mehrfamilienhaus zum Kauf

799000 €799.000 €

3.219 €/m²

10 Zimmer  •  248,2 m²  •  938 m² Grundstück

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Rostrup I, Bad Zwischenahn (26160)

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Die im Jahr 2003 errichtete Immobilie im Stil eines modernen Bauernhauses bietet mit einer Wohnfläche von circa 248 m² auf einem 938 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Objekt verfügt über insgesamt 10 Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC und wurde als Zweifamilienhaus genehmigt. Die Raumaufteilung erlaubt eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus, als Haus mit Einliegerwohnung oder durch den Rückbau einer Leichtbauwand als zusammenhängende Wohneinheit. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen im Haupthaus gehört ein lichterfüllter Wintergarten sowie eine nachträglich installierte, geschlossene Veranda, welche derzeit als Küche genutzt wird. Während in der Einliegerwohnung bereits ein funktionsfähiger Kamin vorhanden ist, besteht im Haupthaus die Option, einen Kamin nachzurüsten.

Das befriedete Grundstück zeichnet sich durch einen gepflegten Gartenbereich mit Natursteinwänden und WPC-Terrassendielen aus. Zur Südseite und damit zur ruhigen Tempo-30-Zone wird das Anwesen durch eine gewachsene Wallhecke abgegrenzt. Diese typisch ammerländische Einfriedung steht unter gesetzlichem Schutz, was Ihnen langfristig einen unverbaubaren, natürlichen Sichtschutz und eine hohe Privatsphäre garantiert.

Die Lage im Ortsteil Rostrup bietet ein geordnetes Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft. Die Nahversorgung, medizinische Infrastruktur sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen in Bad Zwischenahn sind hervorragend erreichbar. Durch die Anbindung an den ÖPNV und die Nähe zur Stadt Oldenburg verbindet der Standort einen privaten Rückzugsort mit funktionaler regionaler Erreichbarkeit. Das Objekt bietet somit eine fundierte Basis für unterschiedliche Lebensentwürfe, vom Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen