Mehrfamilienhaus zum Kauf 799.000 € 6 Zimmer 248,9 m² 596,5 m² Grundstück Borgfeld Bremen 28357

Mehrfamilienhaus zum Kauf
799000 €
3.210 €/m²
6 Zimmer • 248,9 m² • 596,5 m² Grundstück

Ein- / Zweifamilienhaus: Wohnfreude im idyllischen Bremen-Borgfeld erleben

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Domizil im charmanten Bremen! Dieses ansprechende Zweifamilienhaus, ursprünglich 2005 in beständiger Massivbauweise errichtet, wurde umfassend modernisiert und bietet eine exquisite Wohnatmosphäre mit einer Fülle hochwertiger Details. Mit zwei großzügigen Etagen erstreckt sich dieser Wohntraum auf etwa 249 m² Wohnfläche sowie weitere ca. 95,8 m² an Nutzfläche absolut perfekt, um Ihrer Familie ein großzügiges Zuhause zu bieten.
Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über 148,98 m² Wohnfläche, während die Obergeschoss-Wohnung 99,92 m² Wohnfläche bietet ideal für unterschiedliche Nutzungskonzepte, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das Haus überzeugt mit insgesamt sechs geschmackvoll gestalteten Zimmern. Hierzu zählen vier lichtdurchflutete Schlafzimmer, die Rückzugsorte für die ganze Familie schaffen, sowie drei stilvoll ausgestattete Badezimmer, die ideal für ein komfortables und luxuriöses Wohnerlebnis ausgerichtet sind. Ergänzend sorgt ein schickes Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Die mit hochwertigen Geräten ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und wird zum Herzstück des Hauses.
Ein herausragendes Merkmal dieses Anwesens ist der großzügige Garten, der ein wahrer Rückzugsort für Erholung und Freizeitgestaltung ist. Die sonnige Terrasse lädt ein zu entspannten Stunden mit idyllischem Blick ins Grüne. Als besonderes Highlight bietet das Haus eine hauseigene Sauna sowie einen Kamin mit einem praktischen Holzlager, die stimmungsvolle und gemütliche Abende garantieren.
Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein sind hier mehr als nur Schlagworte: Eine leistungsfähige Photovoltaikanlage mit einer Kapazität von 10 kW und einem ebenso großen Speicher reduziert nicht nur Ihre Energiekosten, sondern gewährleistet auch eine nachhaltige Energieversorgung für die Zukunft. Ein bereits beantragter Glasfaseranschluss sorgt bald für eine erstklassige Internetanbindung, die den Anforderungen moderner Technikbegeisterter und Homeoffice-Fans gerecht wird.
Das weitläufige Grundstück mit ca. 597 m² bietet nicht nur Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten, sondern ist auch der ideale Ort für Familien, die hohen Wert auf eine gehobene Lebensqualität legen. Verwirklichen Sie sich hier Ihren Traum vom Eigenheim und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Immobilienangebot im malerischen Bremen verzaubern! Mit diesem Haus schaffen Sie nicht nur Wohnraum, sondern auch einen besonderen Lebensort, der durch seine Ausstattung, Lage und Atmosphäre besticht. Tauchen Sie ein in eine Welt des Wohnluxus und erleben Sie, wie aus einem Haus ein echtes Zuhause wird. Seien Sie bereit, sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen zu lassen und starten Sie ein neues Kapitel in einem Haus, das keine Wünsche offen lässt!

Merkmale

596,5 m² Grundstück
Einbauküche
4 Stellplätze: Carport, Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2005
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

799000 €

3.210,12 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

883.454 €1

Kaufpreis

799.000 €

Kaufnebenkosten

84.454 €

Notarkosten (1,5%)

11.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

39.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.524 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Borgfeld, Bremen (28357)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das bezaubernde Zweifamilienhaus liegt in einem der gefragtesten Viertel Bremens, bekannt für seine idyllische Umgebung und freundliche Nachbarschaft. Dieses Wohngebiet bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Leben und naturnahem Rückzugsort. In direkter Nähe befinden sich einladende Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen.
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants ist nur einige Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad entfernt. Familien profitieren zudem von dem breiten Angebot an Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten all dies in einer Umgebung, die hochwertige Bildungs- und Betreuungsstrukturen bietet.
Die Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls erstklassig. Eine Vielzahl von Bus- und Straßenbahnlinien sorgt für eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Zentrum Bremens und andere wichtige Ziele in der Umgebung. Für Autofahrer ist die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen von Vorteil, was eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Region und der Autobahn gewährleistet.
Dieses Zweifamilienhaus bietet insgesamt eine erstklassige Lage in einem ruhigen, aber ausgesprochen gut angebundenen Stadtteil. Es ist eine ideale Wahl für Familien mit Kindern ebenso wie für Berufstätige, die sowohl die Stadtnähe als auch die Natur schätzen. Ein Wohnort, der hohe Lebensqualität und urbanen Komfort mühelos miteinander verbindet. Mit seiner einzigartigen Lage und seiner umfassenden Infrastruktur trifft er die Bedürfnisse moderner Bewohner in idealer Weise. Die Balance zwischen städtischen Annehmlichkeiten und natürlichen Rückzugsorten macht diesen Standort zu einer der besten Wohnlagen, die Bremen zu bieten hat.

Weitere Informationen

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