Mehrfamilienhaus zum Kauf
399900 €
1.521 €/m²
8 Zimmer • 263 m² • 1.017 m² Grundstück

Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage oder Eigennutzung !

Zum Verkauf steht hier ein charmantes Dreifamilienhaus.

Das beeindruckende Objekt aus dem Jahr 1976 bietet auf drei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca.263 m².

Das Haus besticht durch seine Vielseitigkeit mit insgesamt acht geräumigen Zimmern und viel Fläche.

Die Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur individuellen Nutzung.

Ein besonderes Highlight sind die vorhandene Terrasse und der Balkon, die einen wunderbaren Platz im Freien bieten, um die Sonnenstunden und die frische Luft zu genießen. Auch das Grundstück ist schön angelegt.

Am Haus befinden sich drei Parkplätze.

Das Haus ist in drei Wohnungen unterteilt. Davon sind zwei Wohnungen vermietet.

Aufteilung
Untergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad, Terrasse, vermietet seit 2020, Kaltmiete EUR 520,00 wird ab 15.05.2026 frei

Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon, Eigennutzung

Dachgeschoss: 2,5 Zimmer, Küche, Bad, Loggia, vermietet seit 2010, Kaltmiete EUR 360,00

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 880,00.
Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von EUR 10.560,00.

Diese Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Geisingen und bietet eine ideale Kombination aus Wohnqualität und Investitionsmöglichkeit.

Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Dreifamilienhaus bietet. Seien Sie schnell und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit!

Merkmale

1.017 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1976
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

399900 €

1.520,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

442.170 €1

Kaufpreis

399.900 €

Kaufnebenkosten

42.270 €

Notarkosten (1,5%)

5.999 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.995 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.276 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Geisingen (78187)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Dreifamilienhaus liegt im malerischen Geisingen.

Die charmante Kleinstadt im Schwarzwald zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität, eine reiche Geschichte und eine besonders freundliche Gemeinschaft aus.

Die zentrale Lage des Hauses bietet sowohl eine hervorragende Verkehrsanbindung als auch zahlreiche Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Standort besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht.

Der nahe Schwarzwald lockt mit herrlicher Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Die sehr gute Verkehrsanbindung bietet ideale Voraussetzungen in Richtung Stuttgart, Freiburg, Bodensee und Schweiz.

Genießen Sie das idyllische Leben in Geisingen und erleben Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Baum Immobilien

Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen

Alexander BaumDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26BUEEPTVBKZ

Referenznummer: 15659

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Mehrfamilienhaus zum Kauf399900 €399.900 €1.521 €/m²8 Zimmer • 263 m² • 1.017 m² GrundstückGeisingen (78187)AnrufenKontaktieren