Hamburg Poppenbüttel - eine gefragte Lage für einen Bauplatz im Alstertal. Das Grundstück weist bei den Maßen von etwa 18 x 33 Metern eine Fläche von rd. 600 m² auf und wurde von den Verkäufern bereit vollständig beplant mit der Bebauung eines Zweifamilienhauses mit Vollkeller mit insges. 271 m² Wfl. (WoFlV). Die Bau- und Fällgenehmigungen wurden bereits erteilt. Die Beplanung können Sie gerne als Anregung übernehmen oder eine individuelle Beplanung vornehmen.
Aktuell ist das Grundstück noch mit einem kleinen Altbau mit Schuppen bebaut. Der Abriss der Altsubstanz erfolgt auf Kosten des Erwerbers. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem rechtsgültigen Bebauungsplan. Die bauliche Ausweisung für das Grundstück lautet WR-I-o, 2 W. Dies bedeutet, dass es sich um reines Wohngebiet handelt und maximal zwei Wohneinheiten ( Einzel - oder Doppelhaus) errichtet werden dürfen. Ferner darf in offener Bauweise ein Vollgeschoss zzgl. ausgebautem Dachgeschoss errichtet werden. Jegliche Art der Bebauung ist mit dem Bauamt abzustimmen.
Merkmale
Bezug: kurzfristig möglich
600 m² Grundstück
Grundrisse
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Zustand der ImmobilieAbrissobjekt
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
3.950 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
409.102 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
14.102 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
14.102 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Poppenbüttel, Hamburg (22399)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer idyllischen Sackgassenlage in einem familienfreundlichen Wohngebiet des nördlichen Poppenbüttels. Am Rande des Wohngebietes befinden sich der als Ausflugsziel beliebte Kupferteich mit seinen zahlreichen Wanderwegen, Grünflächen und einem Sandstrand sowie die gepflegte Anlage des Golfclubs Treudelberg. Der Kupferteich bietet als Landschaftsschutzgebiet eine hervorragende Naherholung für Familien. Schulen aller Bildungswege wie auch zahlreiche Sportangebote sind bequem für die Kinder erreichbar und auch zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten am Poppenbüttler Markt wie auch der Harksheider Straße ist es nicht allzu weit.
Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern, in denen Familien aller Altersgruppen leben und sich wohlfühlen. Kurzum handelt es sich hier um eine ideale Lage für Familien, welche in grüner Umgebung und trotzdem zentral leben möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
GRZ: 0,2, GFZ: 0,3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.95, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Flughafen: 6.50, Distanz zum Bus: 0.80, Distanz vom Zentrum: 18.00
