Kurzbeschreibung
Wohnen in der Stadt
Objekt
KOMPAKT - in der Raumaufteilung. ANSPRECHEND und GEPFLEGT in der Ausstattung. HELL und FREUNDLICH im Ambiente.
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Triberg. Sie belohnt die Bewohner mit einer Vielfalt an Gestaltungsmöglichkeiten. Die Einbauküche bietet Platz für eine Essecke, sodass sich der Raum als gemütliche "Wohnküche" nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Im Bad ist auch der Durchlauferhitzer mit Gasbetrieb für heißes Wasser. Ebenso befindet sich die Gas-Etagenheizung im Flur sowie ein Kachelofen im Wohnzimmer. Der offen gehaltene Wohn- und Essbereich vermittelt Ihnen ein großzügiges Wohnen auf einer Etage. Das Gäste-WC vervollständigt das Angebot dieser Wohnung. Auf den Balkon gelangen Sie vom Wohnzimmer sowie von einem weiteren Zimmer aus. Selbstverständlich gehört ein Kellerraum und ein Speicherraum zur Einheit. Ebenso befinden sich im Gebäude gemeinschaftlich genutzte Räume wie z. Bsp. der Wäschetrockenplatz im Speicher dazu.
Kfz-Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Wohn- und Geschäftshauses.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Merkmale
3. Geschoss
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Linoleum, Teppich
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Der Kachelofen wird mit Gas beheizt - Kachelofen - Rolläden
Derzeit betragen die monatlichen Nebenkostenvorauszahlung für die Wohnung:
138,11 € Hausgeld 64,89 € Rücklagen __________________ 203 € insgesamt
Neue Kunststofffenster wurden im Jahre 2001 eingebaut.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Bj. Wärmeerzeuger 2000
F
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
110000 €110.000 €
1.341,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. mind. 3.570 €
Geschätzte Gesamtkosten
117.700 €1
Kaufpreis
110.000 €
Kaufnebenkosten
7.700 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.650 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtgebiet, Triberg (78098)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Inmitten der wildromantischen Landschaft des Schwarzwaldes liegt das lebendige Städtchen Triberg mit seinen Ortsteilen Nußbach und Gremmelsbach. Hier gibt es viel zu erleben: das Schwarzwaldmuseum bietet auf über 1.600 qm einen einmaligen Augen- und Ohrenschmaus. Deutschlands höchste Wasserfälle in Triberg müssen Sie gesehen haben! Schäumend und tosend stürzt das Wasser der Gutach 163 m hinab. Auf den Wegen entlang der sieben Fallstufen erleben Sie ein grandioses Naturschauspiel. In Triberg ist immer etwas los. Ob Kinder- und Familienprogramm, romantische Tunnelfahrten auf der grandiosen Schwarzwaldbahnstrecke oder fröhliche Feste - langweilig wird es in Triberg nie. Erholung pur gibt es in den Ortsteilen Nußbach und Gremmelsbach. Typische Schwarzwaldhöfe bieten Ihnen ihre Gastfreundschaft an. Das Unterzentrum Triberg weist mit Schulen, Kindergärten, Bildungs- und Tagungseinrichtungen sowie einer vielfältigen Gastronomie, Industrie und Freizeiteinrichtungen eine hervorragende Infrastruktur auf. Verkehrstechnisch ist Triberg mit der B33 und B500 erschlossen; der Bahnhof Triberg ist IC-Station an der Schwarzwaldbahn Offenburg - Konstanz.
