Bürogebäude zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 4.900.000 € 4.580 m² 1.150 m² Grundstück Alt-Saarbrücken Saarbrücken 66117

Bürogebäude zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
4900000 €
4.580 m² • 1.150 m² Grundstück

Langfristig vermietetes Büroobjekt in gefragter Lage von Saarbrücken!

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Bürogebäude in Saarbrücken, welche sich sehr gut als Anlageobjekt eignen könnte. Das Grundstück umfasst nach vorliegenden Angaben rund 1.150 m². Die vermietbare Fläche beläuft sich auf ca. 4.580 m².

Die derzeit erzielten jährlichen Nettomieteinnahmen liegen nach Angaben des Eigentümers bei rund 369.412 €.

In der Vergangenheit sollen Modernisierungsmaßnahmen erfolgt sein, zuletzt nach Auskunft des Eigentümers im Jahr 2014. Weitergehende Unterlagen hierzu wurden nicht vorgelegt.

Das Gebäude macht insgesamt einen gepflegten Eindruck. Hinweise auf einen wesentlichen Instandhaltungsstau liegen nach derzeitigem Kenntnisstand nicht vor.

Merkmale

1.150 m² Grundstück

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1959

Preisdetails

Kaufpreis

4900000 €

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 550.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 369.412,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

5.191.550 €1

Kaufpreis

4.900.000 €

Kaufnebenkosten

291.550 €

Provision für Käufer (5,95%)

291.550 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alt-Saarbrücken, Saarbrücken (66117)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt zentral in Saarbrücken und überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit innerhalb der Stadt sowie in das regionale Umfeld. Das direkte Umfeld ist urban geprägt und zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Büros, Handel und Gastronomie aus - ein attraktives Umfeld für moderne Büro- und Verwaltungsnutzungen.

Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig erreichbar und sichern eine gute Anbindung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken und Behörden befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und erhöhen die Standortqualität für Unternehmen und Mitarbeitende.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 4.580,00 m², modernisiert: 2014

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Über den Anbieter

SalomonStettin GmbH

Kurt-Schumacher-Straße 12, 65760 Eschborn

Partnerschaft

Frank SalomonDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26CDSE7U8WZS

Referenznummer: o2172