Familienglück mit Gartenidylle-großzügiges Reihenendhaus mit viel Potential
Dieses charmante Reihenendhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die sich ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, ruhiger Lage und schönem Garten macht diese Immobilie besonders attraktiv. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Pergola und in den gepflegten Garten - perfekt für gemeinsame Zeit im Freien. Eine Einbauküche sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei Zimmer sowie das Wohnzimmer verfügen über einen Balkon und schaffen zusätzliche Rückzugsorte. Das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 32 m² Nutzfläche bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Hobbyraum oder Homeoffice. Im Untergeschoss befinden sich neben der Garage und dem Heizraum drei weitere Räume mit viel Platz für Hobbys, Vorrat oder individuelle Nutzung. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit überdachter Gartenlaube - ideal für Kinder, Familienleben und entspannte Stunden im Grünen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
260 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1964
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
599500 €599.500 €
4.873,98 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
641.466 €1
Kaufpreis
599.500 €
Kaufnebenkosten
41.966 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.993 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.975 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.998 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stetten, Leinfelden-Echterdingen (70771)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhig wohnen - bestens angebunden
Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Familienfreundlich, ruhig und dennoch hervorragend angebunden. Kindergarten in direkter Nähe, Grundschule bequem zu Fuß erreichbar, alle weiterführenden Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in Leinfelden- Echterdingen vorhanden. Die Anbindung an den Großraum Stuttgart ist dank S-Bahn und gut ausgebautem Nahverkehr ideal. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
