Ihr individuelles Mehrfamilienhaus, Doppelhaus in Wolfsburg - Flexibel geplant, nachhaltig gebaut
Entdecken Sie Ihr projektiertes Mehrfamilienhaus in Wolfsburg, das genau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit 5.0 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 193,71 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das moderne Gebäude geht über zwei Etagen und umfasst vier komfortable Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Gestalten Sie Ihr Zuhause individuell und profitieren Sie von der durchdachten Raumaufteilung, die sich optimal an Ihre Bedürfnisse anpasst.
Das innovative Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr Mehrfamilienhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu planen und umzusetzen. Mit einem flexiblen Ausbaukonzept haben Sie die Möglichkeit, selbst Hand anzulegen oder auf professionelle Unterstützung zurückzugreifen. So entstehen Räume, die nicht nur funktional, sondern auch wohnlich und einladend sind - genau so, wie Sie es sich wünschen.
Merkmale
624 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Das Haus ist mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die als umweltfreundliche und effiziente Befeuerungsart für nachhaltiges Heizen sorgt. Diese Technik nutzt die Energie aus der Umgebungsluft und spart so wertvolle Ressourcen und Kosten. Der energetische Standard entspricht dem strengen KfW40-Standard, was für besonders niedrigen Energieverbrauch und hohen Wohnkomfort steht.
Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, bodentiefe Raumhöhen von 2,75 m sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind bereits inklusive. Zudem erhalten Sie ein Dämm- und Beplankungspaket sowie alle notwendigen Materialien und Werkzeuge für einen reibungslosen Innenausbau. Die Haustechnik inklusive Rohrleitungen ist selbstverständlich ebenfalls enthalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
502199 €502.199 €
2.592,53 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
555.282 €1
Kaufpreis
502.199 €
Kaufnebenkosten
53.083 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.533 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.110 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.929 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.511 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordsteimke, Wolfsburg (38446)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das dargestellte Grundstück ist beispielhaft und kann je nach Verfügbarkeit variieren
Wolfsburg und nähere Umgebung, mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien und Paare. Die Lage verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen und sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - damit Sie Ihr Bauprojekt flexibel gestalten können. Unser Ausbauhaus-Konzept ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau selbst zu übernehmen und dadurch Kosten zu sparen, die von Banken als Muskelhypothek anerkannt werden.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet Ihnen jahrzehntelange Erfahrung, höchste Qualitätsstandards und umfangreiche Inklusivleistungen - für Ihr Traumhaus, das genau so wird, wie Sie es sich wünschen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
