Renoviert I Zentrale Lage I Lichtdurchflutet I Einbauküche I Balkon I Stellplatz & Garage !
Diese ansprechend renovierte Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei gut geschnittenen Zimmern.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sowie Dachflächenfenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und ein angenehmes Wohngefühl!
Die separate Küche ist mit einer hochwertigen und neuwertigen Einbauküche ausgestattet- Ideale Voraussetzungen für komfortables Kochen!
Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann.
Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche und erfüllt damit alle Anforderungen an modernen Wohnkomfort.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil.Für das Wäschetrocknen steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.
Für Fahrzeuge stehen zudem ein PKW-Stellplatz sowie eine Garage bereit.
*** Raumaufteilung ***
+ Flurbereich/Garderobe + Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon + Küche inkl. Einbauküche mit Fenster + Schlafzimmer + Arbeits-/Gästezimmer + Tageslichtbad mit Dusche und Wanne + Funktionaler Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss/Trockner
Diese gepflegte und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die moderne Ausstattung sowie die attraktive Kombination aus ruhiger und dennoch zentraler Lage. Mit drei gut nutzbaren Zimmern, Balkon, Einbauküche sowie Stellplatz und Garage bietet sie ein rundum stimmiges Wohnangebot - ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Keller
Balkon
Bodenbelag: Parkett, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Warmmiete
1.090 €
Kaltmiete
11,56 €/m²
890 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2670 €2.670 €
Lage
Bitburg (54634)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zugleich angenehm ruhiger Lage von Bitburg. Trotz der zentrumsnahen Position profitieren Sie hier von einer entspannten Wohnatmosphäre abseits von starkem Durchgangsverkehr - ideal für alle, die Ruhe und gute Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten.
Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte und weitere Versorgungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe zur Wohnung.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind schnell und unkompliziert erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die nächstgelegene Autobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine zügige Anbindung in Richtung Trier, Luxemburg und die umliegenden Regionen.
Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus zentraler Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und ruhigem Wohnumfeld - eine ideale Grundlage für komfortables Wohnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine nach Vereinbarung- Wir freuen uns über Ihre Nachricht!
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
