Moderne Eleganz in Ibbenbüren: Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Familienidylle auf modernen Komfort trifft. Dieses traumhafte Haus in Ibbenbüren bietet Ihnen auf großzügigen 150,78 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 580,00 m² ein unvergleichliches Wohngefühl. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 einladende Schlafzimmer, ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden. Genießen Sie entspannte Momente in Ihrem Badezimmer, wo Sie in der Badewanne die Seele baumeln lassen können. Das Tageslicht, das durch das Fenster im Bad strömt, sorgt für eine angenehme Atmosphäre und einen frischen Start in den Tag. Praktisch ist auch das separate Gäste-WC, das den Alltag erleichtert. Die offene Küche verbindet Kochvergnügen mit geselligem Beisammensein und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Dieses Haus, das sich über zwei Etagen erstreckt, besticht durch seinen gehobenen Standard. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme, während die umweltfreundliche Wärmepumpe nicht nur effizient, sondern auch nachhaltig ist. Der KFW55 Standard garantiert Ihnen ein hohes Maß an Energieeffizienz und schont sowohl die Umwelt als auch Ihren Geldbeutel. Ein Erstbezug, der keine Wünsche offenlässt!
Merkmale
Bezug: 2027
580 m² Grundstück
offene Küche
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Das Haus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und moderne Bauweise. Die offenen, lichtdurchfluteten Räume schaffen ein einladendes Wohnambiente, perfekt für Familien und Freunde. Die Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima und kann individuell geregelt werden. Die Verwendung einer Wärmepumpe ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend in der Nutzung, was sich positiv auf Ihre Nebenkosten auswirkt. Die Bäder sind mit modernen Armaturen ausgestattet, wobei die Kombination aus Dusche und Badewanne für jeden Bedarf das Richtige bietet. Große Fenster sorgen für Helligkeit und eine angenehme Atmosphäre im gesamten Haus.
- Hochwertige Fußbodenheizung - Umweltfreundliche Wärmepumpe - Offene, lichtdurchflutete Räume - Moderne Badezimmer mit Tageslicht - Erstbezug in gehobener Ausstattung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
590400 €590.400 €
3.915,64 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
661.661 €1
Kaufpreis
590.400 €
Kaufnebenkosten
71.261 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.856 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.376 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.077 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.952 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadt, Ibbenbüren (49477)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ibbenbüren ist eine charmante Stadt, die Ihnen eine hervorragende Lebensqualität bietet. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von idyllischen Spaziergängen in der Natur bis hin zu kulturellen Angeboten und Sporteinrichtungen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv für Familien. Genießen Sie die Balance aus städtischem Leben und naturnahen Rückzugsorten, die Ibbenbüren zu bieten hat. Hier können Sie sich verwurzeln und ein harmonisches Familienleben gestalten.
Die Stadt ist bekannt für ihre freundliche Gemeinschaft und die Vielzahl an Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden und den sozialen Austausch fördern. Ihre neue Nachbarschaft wird schnell zu einem Ort, an dem Sie sich zuhause fühlen werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie richtet sich an Familien, die ein modernes Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage suchen. Der Erstbezug ermöglicht es Ihnen, sofort einzuziehen und Ihr neues Leben zu beginnen. Das Haus bietet zusätzlich Ausbaupotenzial, um Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen. Rechtliche Hinweise und Informationen zum Kaufprozess erhalten Sie auf Anfrage.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
