Nahe Dünen und Lister Ellenbogen - Großzügige Haushälfte mit Westgarten -Realteilung-
Das um 1938 errichtete Doppelhaushälfte liegt auf einem ca. 570 m² großen, uneinsehbaren Grundstück in ruhiger Lage, nahe dem malerischen Lister Ellenbogen und der Dünenlandschaft. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Bebauung, mit architektonisch ähnlichen Häusern, die ein charmantes Ensemble bilden.
Diese real geteilte Haushälfte bietet eine Vielzahl an Zimmern und Räumen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Küche, die Bäder sowie die Fenster wurden im Jahr 2018 erneuert. Im Erdgeschoss stehen zudem zwei Schlafräume, ein Duschbad und ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Darüber hinaus bietet das Haus eine weitere separate Wohneinheit mit eigener Küche, Bad und Schlafgelegenheit, welche von außen zugänglich ist. Das Obergeschoss umfasst vier Schlafzimmer und ein modernisiertes Duschbad. Der Flur bietet Platz für eine kleine Leseecke oder einen Schreibtischplatz.
Der über eine Luke zugängliche Spitzboden wurde im Jahr 2020 nachträglich gedämmt und teilweise ausgebaut, um zusätzlichen Stauraum sowie erweiterte Nutzfläche zu schaffen
Im nach Westen ausgerichteten Garten lassen sich sonnige Stunden und die Ruhe der Umgebung in vollen Zügen genießen, mit einem herrlichen Blick auf den angrenzenden Wald- und Baumbestand. Auf dem Grundstück ist Platz für bis zu drei Fahrzeuge, und gemäß der Ortsgestaltungssatzung besteht die Möglichkeit, im hinteren Bereich des Grundstücks eine Garage zu errichten.
Merkmale
570 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1938
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
875000 €875.000 €
6.034,48 €/m²
Provision für Käufer
3% inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
975.625 €1
Kaufpreis
875.000 €
Kaufnebenkosten
100.625 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
56.875 €
Provision für Käufer (3%)
26.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
List auf Sylt (25992)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
List ist der nördlichste Ort auf Sylt und zeichnet sich durch seine einzigartige, maritime Atmosphäre und beeindruckende Naturkulisse aus. Eingebettet zwischen den weiten Dünenlandschaften, dem Wattenmeer und der rauen Nordsee, bietet List sowohl Erholungssuchenden als auch Aktivurlaubern eine Vielzahl von Möglichkeiten.
Das kleine, charmante Hafenstädtchen ist vor allem bekannt für seinen Hafen, an dem frische Meeresfrüchte in namhaften Restaurants genossen werden können. Die unberührte Natur rund um List, darunter der Ellenbogen - eine faszinierende Dünenlandschaft und der nördlichste Ortsteil in Deutschland - lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein.
In List findet man Ruhe und Entspannung, zugleich ist es durch die hervorragende Infrastruktur gut an den Rest der Insel angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, und auch beliebte Badespots am Strand ist in wenigen Minuten zu erreichen. List ist somit eine ideale Lage für Naturliebhaber, Ruhesuchende und diejenigen, die die einzigartige Sylter Lebensart genießen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es handelt sich bei dem Objekt um eine real geteilte Haushälfte mit eigenem Grundbuch.
Gern sind wir jederzeit bei weiteren Fragen und für eine Besichtigung für Sie erreichbar.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2018
