***Beste Lage zwischen Stadt und Natur*** Exklusives Architektenhaus mit Solar- & PV-Anlage in Melsungen
Dieses stilvolle Architektenhaus in Massivbauweise liegt in ruhiger Feld-/Waldrandlage mit herrlichem Weitblick und überzeugt durch hochwertige Ausstattung, großzügige Wohnflächen sowie eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt – ideal für Familien, Naturliebhaber oder anspruchsvolle Selbstnutzer.
Auf einem 1.154 m² großen Grundstück bietet das Haus rund 240 m² Wohnfläche. Die durchdachte Architektur schafft fließende Übergänge zwischen Wohnen, Arbeiten und Rückzug.
Hier genießen Sie Natur und Privatsphäre, ohne auf städtische Anbindung verzichten zu müssen. Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar - sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto.
Bauweise / Ausstattung & Modernisierungen:
• Massivbauweise mit verklinkerter Fassade • Fußbodenheizung • Holzunterstand im Garten 2015 Dachdämmung und Neueindeckung 2014 Einbauküche 2013 Hochwertige 3-fach verglaste Kunststofffenster 2010 Specksteinofen (Tulikivi) sorgt für behagliche Wärme 2009 Pelletheizung mit Pelletlager Solarunterstützte Warmwasserversorgung Photovoltaikanlage
Fazit: Ein außergewöhnliches Architektenhaus mit großzügigem Raumangebot, modernisierter Technik, nachhaltiger Energieversorgung und viel Liebe zum Detail - in bester Lage zwischen Natur und Stadt. Ideal für alle, die ein wertiges, durchdates Zuhause mit Charakter und Komfort suchen.
Von der Hauszufahrt erreichen Sie den überdachten Hauseingang.
Das Erdgeschoss mit ca. 164 m² bietet Ihnen Wohnen mit Komfort & Weitblick...WEITERLESEN
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Merkmale
Bezug: Nach Absprache
1.154 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
470000 €470.000 €
1.926,23 €/m²
Provision für Käufer
2,9 % incl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
521.230 €1
Kaufpreis
470.000 €
Kaufnebenkosten
51.230 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.050 €
Grunderwerbsteuer (6%)
28.200 €
Provision für Käufer (2,9%)
13.630 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Melsungen (34212)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Melsungen lohnt sich! Melsungen gehört mit seinen rd. 14.000 Einwohnern zu den aufstrebenden Städten in der Region Nordhessen. Die schöne Fachwerkstadt bietet Ihnen eine attraktive Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert mit viel Lebensqualität. Bei einem Bummel durch diese schöne Stadt entdecken Sie viele sehenswerte Fachwerkhäuser, die geschickt um einige schöne Neubauten ergänzt worden sind. Das sehenswerte Fuldatal in der Grimmheimat Nordhessen können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad erkunden. Besonders erwähnenswert sind die sehr gute Verkehrsanbindung durch die nur 4 km entfernte A7, das Stadtbus-System und der zentrumsnahe Bahnhof mit der neu erbauten Haltestelle in direkter Verbindung zur Innenstadt. Das bedeutendste Unternehmen in Melsungen ist die Firma B. Braun, ein internationaler erfolgreicher Hersteller von Pharma- und Medizinbedarf, mit mittlerweile weltweit mehr als 60.000 Mitarbeitern, davon ca. 7.200 am Stammsitz Melsungen. Das Unternehmen trägt entscheidend zur wachsenden Kaufkraft und damit dem Interesse am Erwerb von Immobilien in der Region bei.
Weitere Informationen
Sonstiges
Erdgeschoss: 3 ZKB, Gäste-WC, Windfang, Freisitz, Terrasse - ca. 164 m² Obergeschoss: 3 ZKB, Sauna, Galerie, Loggia - ca. 80 m²
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
