Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 628.900 € 4 Zimmer 131 m² 1.205 m² Grundstück Friedewald Reichenberg 01468

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
628900.01 €
4.801 €/m²
4 Zimmer • 131 m² • 1.205 m² Grundstück

Entspanntes Wohngefühl auf zwei Etagen in 01468 Friedewald

Wohngefühl pur! Die Stadtvilla begeistert die gesamte Nachbarschaft und die stolzen Bewohner fühlen sich wohl. Der großzügige Wohnbereich mit Couch und TV geht über in den Essbereich. Von hier gelangen Sie in die Küche mit zwei Zeilen. Perfekt gemacht wird der Stauraum mit einer angrenzenden Speisekammer. Zum Erdgeschoss gehören auch ein Hauswirtschaftraum und ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss des Architektenhauses erreichen Sie über die Treppe. Diese führt in zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und das geräumige Familienbad.

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Merkmale

1.205 m² Grundstück
Badewanne
Gäste-WC
2 Stellplätze

4 Zimmer, offene Küche, Diele, WC, Flur, Bad, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 24"
+ Energieeffizienzklasse A+
+ Inklusive Bodenplatte

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
+ Erstklassige Innentüren der Marke Herholz
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit
+ Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage
+ Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Alle Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Baubegleitende 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test

+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich
+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

628900.01 €

4.800,76 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

676.069 €1

Kaufpreis

628.900 €

Kaufnebenkosten

47.169 €

Notarkosten (1,5%)

9.434 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

34.590 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Friedewald, Reichenberg (01468)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Landschaftsschutzgebiet Friedewald und das Moritzburger Teichgebiet sind als Waldgebiet eine weithin bekannte Erholungslandschaft. Der Luftkurort Friedewald selbst befindet sich im Nordwesten der Landeshauptstadt Dresden. Die Umgebung ist teilweise von hochwertiger, villenartiger Bebauung sowie von Einfamilienhäusern geprägt. Friedewald ist der Gemeinde Moritzburg und dem Landratsamt Meißen zugeordnet. Moritzburg ist bekannt für sein Schloss sowie für die zahlreichen Fisch- und Badeseen. Der Ortsteil Friedewald ist mit dem Bus oder der Schmalspurbahn gut erreichbar. Im ca. 3 km entfernten Ortszentrum von Radebeul-West findet man zahlreiche Einkaufs-möglichkeiten, Ärzte und Restaurants. Ebenso bestehen von hier aus Anschlüsse an weitere öffentliche Verkehrsmittel, wie z. B. S-Bahn und Straßenbahn in Richtung Dresden. Den Flughafen Dresden sowie die Autobahnanschlussstelle Dresden-Nord erreicht man sehr gut mit dem PKW über das neu gebaute Straßennetz in ca. 10 Minuten. Auf diesem schönen, nach Südwesten ausgerichtetem Grundstück, mit ca. 1205 m², können Wohnträume wahr werden. Dieses große Grundstück in ruhiger und durchgrünter Lage wartet auf einen neuen Eigentümer! Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen und bedarf einer liebevollen Neugestaltung.

Weitere Informationen

Sonstiges Kern-Haus

Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Bei Kern-Haus erhalten Sie unter anderem 10 Jahre Gewährleistung auf die wesentlichen Bauleistungen, bis zu 24 Monate Preissicherheit sowie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase. Jedes Kern-Haus als Effizienzhaus 40 ist bereits QNG-zertifiziert durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB).

40 Jahre Expertise für das massive, energieeffiziente Bauen: Kern-Haus realisiert Massivhäuser in Ziegel, Bims, Porenbeton oder Stahlbeton (DuoTherm).

Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller - wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.

Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus:
- German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021
- Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023
- Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021
- Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022
- German Design Award im Jahr 2018
Weitere Informationen

Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten.

Ihre Ansprechpartnerin Nicole Ulbricht vom Kern-Haus-Team in Dresden freut sich darauf Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen: 0351 / 8391319

[URL="https://www.kern-haus.de/dresden/"]Kern-Haus in Dresden[/URL]

[URL="https://www.kern-haus.de/haeuser"]Weitere Architektenhäuser[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1

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Über den Anbieter

Kern-Haus AG Niederlassung Dresden

Am Sandberg 2, 01468 Moritzburg

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Online-ID: 24GXU995J74H

Referenznummer: WDD 9870