Sonstiges zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
2250000 €
70 Zimmer • 4.000 m² • 12.000 m² Grundstück

Nord-Schwarzwald - Diskrete Vermarktung - Ferienanlage/ Monteurwohnungen usw.

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Immobilie in reizvoller Höhenlage des Nordschwarzwaldes. Das Objekt wurde bis vor kurzem noch genutzt und bietet aufgrund seiner Größe, Raumaufteilung und Infrastruktur zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Investoren, Betreiber oder Projektentwickler.

Denkbar sind unter anderem die Umnutzung zu Monteurwohnungen, Mitarbeiterunterkünften, Wohngemeinschaften, Seminar- oder Freizeitstätten sowie weitere Konzepte im Bereich Wohnen und Beherbergung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).

Die Immobilie befindet sich in einer naturnahen Umgebung mit beeindruckenden Ausblicken auf die umliegenden Berge und weitläufigen Waldflächen. Der Nordschwarzwald zählt zu den waldreichsten Regionen Deutschlands und ist bekannt für seine attraktive Mittelgebirgslandschaft mit hohem Freizeit- und Erholungswert.

Ein besonderer Vorteil für Investoren ergibt sich durch den bestehenden Denkmalschutz der Gebäudeaußenhülle. Unter bestimmten Voraussetzungen können sich hieraus attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten sowie Fördermöglichkeiten für denkmalgerechte Sanierungsmaßnahmen ergeben. Interessenten wird empfohlen, die individuellen steuerlichen Vorteile mit ihrem Steuerberater oder Fachberater für Denkmalimmobilien zu prüfen.

Eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit. Auf dem Grundstück stehen zahlreiche Stellplätze zur Verfügung, was insbesondere für Betreiber von Monteur- oder Mitarbeiterunterkünften einen erheblichen Mehrwert darstellt.

Aus Diskretionsgründen erhalten Interessenten weiterführende Informationen, Unterlagen sowie die genaue Objektadresse ausschließlich nach Vorlage eines Kapital- bzw. Bonitätsnachweises und Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung.

Weitere Details stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Merkmale

12.000 m² Grundstück
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
50 Stellplätze: 50 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

Bausubstanz und Energie

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

2250000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; 0

Weitere Preisinformationen

50 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

2.250.000 €1

Kaufpreis

2.250.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

Lage

Bühlertal (77830)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage am Rande des Nordschwarzwaldes. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage, eine hohe Lebensqualität sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte aus.

Eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit Weinbergen, Wäldern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet der Standort eine gelungene Kombination aus Ruhe, Erholung und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar.

Die Region erfreut sich einer stetigen Nachfrage nach Wohnraum und gilt als beliebter Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Für ein Exposé im Immobilienbereich kann die Beschreibung auch etwas verkaufsorientierter formuliert werden.

Weitere Informationen

Sonstiges Aus Gründen der Vertraulichkeit erfolgt die Vermarktung dieser Immobilie diskret. Detaillierte Objektunterlagen, weiterführende Informationen sowie die genaue Lage werden qualifizierten Interessenten nach Kontaktaufnahme zur Verfügung gestellt.

Bei ernsthaftem Interesse fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an. Nach Prüfung Ihrer Anfrage erhalten Sie die verfügbaren Unterlagen zeitnah zugesandt. Besichtigungstermine werden ausschließlich nach vorheriger Abstimmung und Vorlage der vollständigen Kontaktdaten vereinbart.

Die Angaben zu diesem Objekt beruhen ganz oder teilweise auf Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für deren Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.

Sie möchten ebenfalls eine Immobilie diskret und professionell vermarkten?

Wir begleiten Eigentümer bei der diskreten Vermarktung von Wohn- und Anlageimmobilien und verfügen über einen umfangreichen Bestand vorgemerkter Kaufinteressenten, Investoren und Kapitalanleger. Gerne beraten wir Sie persönlich zu den Möglichkeiten einer erfolgreichen Off-Market-Vermarktung.

Die Erstellung und Aufbereitung der Vermarktungsunterlagen kann teilweise unter Einsatz moderner digitaler Technologien erfolgen. Sämtliche objektrelevanten Angaben werden dabei sorgfältig geprüft und unverändert wiedergegeben. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 3.850,00 m², Gesamtfläche: 4.000,00 m², vermietbare Fläche: 4.000,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 40, Anzahl der Badezimmer: 40, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 6, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung