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329.000 €
4 Zimmer  •  143,5 m²  •  927 m² Grundstück

Haus zum Kauf
329000 €
2.293 €/m²
4 Zimmer  •  143,5 m²  •  927 m² Grundstück

Tönning, sehr gepflegter Bungalow in Sackgassenendlage mit großem Wintergarten.

Dieser ansprechende, äußerst gepflegte in Tönning gelegene Bungalow befindet sich in einer beliebten, ruhigen Wohngegend auf einem 927 m² großen eingewachsenen Grundstück. Den historischen Altstadtkern mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants, der Apotheke , Ärzten sowie allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs kann man fußläufig erreichen.
Die Immobilie wurde im klassischen zeitlosen Baustil im Jahre 1990 massiv erbaut.
Die Wohnfläche von ca. 145 m² erstreckt sich über eine Wohnebene und bietet somit ein großzügiges Raumangebot.
Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zum traumhaften Wintergarten. Von dort genießt man einen wunderbaren Weitblick über die Wiesen und den Blick in die sehr gepflegte, schön eingewachsene Gartenanlage.
Der ebenerdige Bungalow bietet eine große Empfangsdiele, einen großzügigen Wohnbereich mit Kamin,das Schlafzimmer mit Zugang zum Vollbad , ein weiteres Zimmer, ein Gäste WC, eine gepflegte helle Einbauküche, sowie den HWR mit barrierefreier Dusche und Waschbecken.

Merkmale

  • 927 m² Grundstück
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Badewanne
. Lichtdurchfutetes Wohnzimmer mit schönem Kamin
. Wintergarten mit Weitblick
. Schlafzimmer mit Zugang zum Vollbad
. Elektrische Rollläden
. Schöne Gartenanlage mit Mähroboter
. große Garage mit elektrisch betriebenen Tor
. Gäste WC
. HWR mit Dusche und Waschbecken

Dieser äußerst gepflegte Bungalow befindet sich in ruhiger Lage und eignet sich gleichermaßen für das Wohnen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, sowie auch als Feriendomizil.
Die Wohnfläche von 145 m2 erstrecken sich auf einer Ebene und vermitteln ein großzügiges Raumgefühl mit schönem Weitblick und traumhaftem Wintergarten.
Fußläufig erreicht man die Eider, mit dem Freizeitbad, den historischen Stadtkern mit diversen Restaurants, Geschäften, der Apotheke und den Hafen.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1990
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
329000 €
2.293 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
368.710 €1
Kaufpreis
329.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Tönning (25832)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Tönning, das Tor zu Eiderstedt erfreut sich immer größerer Beliebtheit!

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, fußläufig erreicht man in wenigen Gehminuten die Eider mit Bademöglichkeit, das Schwimmbad, sowie auch den Bahnhof und den Altstadtkern von Tönning.

Tönning ist eine gemütliche eigenständige Kleinstadt, gelegen an der Eider mit seinem historischen Hafen, gemütlichen Kneipen und Restaurants und verfügt über alle Schulformen, div. Kindergärten, das Meerwasserfreibad, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, einen Bahnhof für den Regionalverkehr, Geschäfte, etc. für den täglichen Bedarf.
Nordern Walking, ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren, Schwimmen im Meerwasserfreibad, das Multimar Wattforum, Paddeln und Rudern sowie diverse Sport-und Fitnessangebote bieten somit einen hohen Freizeitwert. Natur und Vogelliebhaber finden optimale Voraussetzungen in der umliegenden, weitläufigen, wunderschönen Natur.
In nur zwanzig Minuten mit dem PKW oder mit der Bahn erreicht man Sankt Peter Ording mit seinen unendlichen Sandstränden, vielfältigen Freizeitangeboten, dem UNESCO Weltkulturerbe Wattenmeer, sowie die Städte Husum und Heide.

Weitere Informationen

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Aus Gründen der Diskretion bitten wir um Ihr Verständnis, dass genauere Angaben und Informationen zum angebotenen Objekt, erst nach persönlicher Kontaktaufnahme über die Gebhardt Elbe West Immobilien GmbH bereitgestellt werden können.
Das Betreten des Grundstücks ist untersagt!
Gerne nehmen Sie Kontakt zu uns auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Geschäftsbedingungen

1. Unsere Angebote und Informationen sind vertraulich und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Die Informationen beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s, wir können für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Die Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.

2. Im Erfolgsfall zahlt der Käufer an uns eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Courtage ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

3. Entsteht uns durch die unbefugte Weitergabe vertraulicher Informationen ein Schaden, ist uns dieser durch denjenigen, an den wir unsere Informationen auf Anfrage übermittelt haben, zu ersetzen. Die pauschalierte Höhe des Ersatzanspruches richtet sich nach Ziff. 2 dieser Bedingungen. Unbeschadet dessen schuldet auch derjenige Käufer, der diese Informationen durch eine unbefugte Weitergabe,
im Erfolgsfall die Käuferprovision gem. Ziffer 2.

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Über den Anbieter

Elbchaussee 322 a, 22605 Hamburg
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Partnerschaft
Nicole GebhardtDein Kontakt
Online-ID: 2hktt5a
Referenznummer: 1211 (1/127)
Gebhardt Elbe West Immobilien GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
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