GroĂźzĂĽgiges Wohnhaus mit Garagen fĂĽr drei PKW, Sackgasse, Waldrandlage
Dieses großzügige Wohnhaus unweit der Stadt Bruck an der Mur ist im Erdgeschoss bezugsfertig und verfügt nach der Fertigstellung im Obergeschoss und einzelnen Räumen im Keller über eine Gesamtnutzfläche von ca. 490 m² auf vier Ebenen, inklusive vorbereitetem massiven Indoor-Schwimmbecken Bei diesem Platzangebot steht also der Verwirklichung persönlicher Wohnträume fast nichts mehr im Wege - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz!
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Im bezugsfertigen 128m² Erdgeschoss:
* geräumige Diele * Küche * Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon * 30m² Wohnzimmer mit Panoramafenster und Ausgang auf den Balkon * 3 Schlafzimmer * Badezimmer * WC
Im 164m² Kellergeschoss:
* Vorraum * Werkstätte * div. Lagerräume * Hobbyraum * Sauna/Biothermalkammer * ca. 50m² Ruheraum und Vorricht. Pool * WC * Waschküche * Tankraum für Öl-ZH
Im 69m² Keller-Untergeschoss:
* Heizraum fĂĽr Bio-Thermal-Heizung und Ă–l * Holz-Lagerraum * Raum fĂĽr Technik und Bassin fĂĽr den Pool
Im teilfertigen 128m² Obergeschoss:
* Raumeinteilung wie EG ist fertig * Decken, Wände und Böden teilweise fertig * 8m² Balkon
Zur Freude für Hobbygärtner bietet auch der Außenbereich neben einer praktischen Gartenhütte genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen und lässt den behaglichen Wohntraum in dieser tollen Lage punkten.
Beheizt wird das Objekt wahlweise mittels Ă–l-ZH oder patentierten "Wuck-Biothermal-Haus-Heiz-Kursystem".
Eine Solaranlage mit 12 Flächenkollektoren sorgt für Warmwasser.
Das Haus samt sonstigen Gebäuden steht auf insgesamt 1.421m² teilweise eingezäuntem Grundstück mit der Grundstückswidmung Wohngebiet Allgemein.
Die drei Garagen sind zum Teil mit elektrischen Toranlagen versehen und bieten nicht nur ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzliche Stauraummöglichkeiten oder Hobbyprojekte.
Die Zufahrt ist durch eine Grunddienstbarkeit des Geh- und Fahrrechtes gesichert.
Die ruhige, grüne Nachbarschaft bietet ein ideales Zuhause für Familien und Naturliebhaber. Genießen Sie die Nähe zur Stadt mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und gleichzeitig die Ruhe des ländlichen Lebens. Ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Merkmale
Bezug: sofort
1.421 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
3 Stellplätze: 3 Garagen
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
F
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
1.015,63 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Lage
Bruck an der Mur (8600)
Das Utschtal liegt in der unmittelbaren Umgebung von Bruck an der Mur, nur einen Steinwurf von Oberaich entfernt. Bruck an der Mur zählt derzeit über 15.700 Einwohner und ist somit die viertgrößte Stadt unseres Bundeslandes sowie ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. In Bruck ist der Sitz der Bezirkshauptmannschaft. Die Stadt ist mit Bahn oder Bus gut erreichbar und verfügt über Autobahnauffahrten in Richtung Graz, Wien und Leoben. Schulen und Kindergarten befinden die nur wenige Minuten vom Kaufobjekt entfernt, bzw. wurde ein regelmäßiger Schulbus ins Utschtal eingerichtet. Ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen!
