Ihr individuelles Traumhaus in Köln-Porz - Platz für Ihre Träume! Inkl. Bodenplatte!
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Köln-Porz, wo Ihr Traum von einem maßgeschneiderten Fertighaus Wirklichkeit wird. Dieses großzügige Projekt mit 8 Zimmern und einer Wohnfläche von 262,37 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie Raum zum Leben und Wohlfühlen und träumen. Auf einem 530 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und verfügt über 6 Schlafzimmer sowie 2 moderne Badezimmer. Der KFW55 Standard sorgt für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit, während Sie die Möglichkeit haben, die Gestaltung ganz nach Ihren Wünschen vorzunehmen. Ihr neues Zuhause wird nicht nur ein Platz zum Leben, sondern auch ein Ort, an dem Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen können.
Merkmale
275 m² Grundstück
- 8 Zimmer auf 262,37 m² Wohnfläche - 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer - KFW55 Standard für Energieeffizienz - Fußbodenheizung für angenehme Wärme - 3-fach verglaste Fenster für optimalen Schallschutz - Hochwertige Materialien mit TOXPROOF Gütesiegel für Schadstoffgeprüftheit - Echtholztreppen für eine stilvolle Atmosphäre - Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Energiegewinnung
Diese Ausstattung garantiert Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch höchste Qualität und Langlebigkeit.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
654390 €654.390 €
2.494,15 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
733.375 €1
Kaufpreis
654.390 €
Kaufnebenkosten
78.985 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.816 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.535 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.362 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.272 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wahnheide, Köln-Wahnheide (51147)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Köln-Porz bietet Ihnen eine ideale Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die Ihren Alltag erleichtern. Zudem sind Sie schnell in den schönen Parkanlagen der Umgebung oder am Rhein, wo Sie entspannen und die Natur genießen können. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal, sodass Sie problemlos in die Kölner Innenstadt gelangen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Allkauf bedeutet für Sie maximale Sicherheit: Wir garantieren kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie sowie eine garantierte Fertigstellung zum Festpreis. Unser Dienstleistungspaket 'Active Time' für Ambitionierte ist bereits im Preis enthalten. Dabei übernehmen wir Estrich, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen - den Trockenbau gestalten Sie selbst.
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Gerald KöstnerDein Kontakt
Online-ID: 2nyg25n
Referenznummer: 3846-322-GEN7ATBP240226
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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