Mehrfamilienhaus zur Miete

1.550 €

5 Zimmer  •  157 m²  •  500 m² Grundstück

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Hemhof, Bad Endorf (83093)

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Dieses Haus bietet eine besondere Kombination aus naturnahem Wohnen, flexibler Nutzung und zwei getrennt nutzbaren Wohnbereichen. Durch den eigenen Zugang zur Dachgeschosswohnung sowie die abschließbare Verbindung im innenliegenden Treppenhaus eignet sich die Immobilie sehr gut für zwei Generationen, eine große Familie oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Haus ist über drei Ebenen aufgebaut und ähnelt in seiner Nutzbarkeit einem Doppelhaus bzw. einem Haus mit zwei separaten Wohnbereichen. Die erste Wohneinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und Obergeschoss. Die zweite Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss und verfügt zusätzlich über einen eigenen Zugang von außen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein eigener Eingang auf der Westseite. Hier stehen eine Einbauküche mit Essbereich bzw. Esszimmer, eine praktische Speis unter der Treppe sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der Waschraum.
Im Obergeschoss befinden sich weitere Wohn- bzw. Schlafräume. Ein Zimmer verfügt über einen Durchgang zu einem Nebenzimmer. Dieser Bereich kann je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden.
Vom Obergeschoss gelangt man über ein innenliegendes Treppenhaus in das Dachgeschoss. Die Verbindung kann über eine abschließbare Tür getrennt werden, sodass zwei eigenständige Wohnbereiche entstehen können.
Die Dachgeschosswohnung überzeugt durch einen großzügigen Flurbereich, der sich gut als Büro- oder Essbereich nutzen lässt. Außerdem stehen ein Wohnzimmer mit angrenzendem Stauraum, Schlafzimmer, eine kleine Küche mit Gasherd sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Ein weiteres Schlafzimmer mit Einbauschrank sowie weitere Einbauschränke in den Zimmern sorgen für praktischen Stauraum.
Zwei Balkone mit Süd- und Ostausrichtung sowie ein Außenbereich mit Gartenhaus runden das Angebot ab.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holz

Eine Mitbenutzung des Hausgartens ist möglich. Leise Haustiere können nach Absprache gehalten werden.
Bitte beachten Sie, dass die Beheizung über eine Holzzentralheizung erfolgt. Die Bedienung der Heizungsanlage sowie das regelmäßige Beschicken mit Holz erfolgt durch den Mieter selbst. Eine Einweisung in die Anlage erfolgt bei Mietbeginn.
Eine Garage mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit kann separat angemietet werden. Die Wohnung bzw. das Haus ist voraussichtlich ab September verfügbar. Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung gerne möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen