Vermietete, altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung mit KFZ- Stellplatz
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Zum Verkauf steht eine vermietete Etagenwohnung im 6. Stock einer gepflegten Wohnanlage im Nürnberger Stadtteil Langwasser. Das Haus mit barrierefreiem Zugang überragt die Häuser in der Umgebung, daher bietet die hier angebotene Wohnung bereits einen großartigen Ausblick bis in die Hersbrucker Schweiz!
Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl von 2014 und einen barrierefreien Zugang zum Hausflur und zur Wohnung.
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang Wintergarten (ausgebauter Balkon), einem Schlafzimmer, einer schmalen Küche, einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschine, sowie einem praktischen Abstellraum. Der Wohnung ist ferner ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet.
Hochwertige Bodenbeläge wie Parkett und Granit prägen das Erscheinungsbild dieser insgesamt sehr ansprechenden, gut ausgestatteten Wohnung.
Das Haus wird mit effizienter Nah- und Fernwärme beheizt, wodurch die Kosten für eine Heizungsanlage entfallen. Die Fenster wurden 2022 bereits durch moderne Kunststofffenster ersetzt.
Im Keller kann ein Wasch- und Trockenraum genutzt werden, ebenso wie ein Fahrradkeller. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Zum Parken eines Fahrzeugs steht ein Außenstellplatz zur Verfügung. Dieser ist in dieser Lage, wo nur wenige Parkmöglichkeiten bestehen, sehr praktisch und bereits im Kaufpreis enthalten!
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein Einkaufscenter befinden sich in fußläufiger Nähe. In nur wenigen Fahrminuten ist die Autobahn A73/A6 südlich der Stadt erreichbar. Das Zentrum von Nürnberg liegt ca. 15 Fahrminuten entfernt in nördlicher Richtung.
Die Wohnung ist möbliert vermietet für 610 Euro Nettokalt und bietet Ihnen eine wertstabile Anlage. Die Möbel wie Schrank, Bett, TV und Einbauküche mit Elektrogeräten sind im Kaufpreis enthalten.
Ihr Team von Marquart Immobilien
Merkmale
vermietet
6. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
möbliert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
2.891,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Hauptvertrages
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
184.328 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
15.328 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.915 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langwasser, Nürnberg (90473)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
