Einfamilienhaus zum Kauf 179.000 € 3 Zimmer 96,7 m² 508 m² Grundstück frei ab sofort Rüthnick 16835

Einfamilienhaus zum Kauf
179000 €
1.852 €/m²
3 Zimmer • 96,7 m² • 508 m² Grundstück • frei ab sofort

Charmanter Bungalow/ Ferienhaushaus unweit Neuruppin

Objektbeschreibung Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein individuell geplantes Ferienhaus, Baujahr ca. 1994, bestehend aus einem ebenerdigen Erdgeschoss und einer überdachten Terrasse.
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 96,66 m², es ist in Fertigteil Bauweise ausgeführt und verfügt verfügt straßenseitig über einen Außeneingang zum Wohnbereich.
Die Außenwände im Erdgeschoss sind mit ca. 34,00 cm Wandstärke ausgeführt. Leichte Trennwände sind mit ca. 11,0 cm Mauerwerksstärke versehen. Sanierungsmaßnahmen fanden u. a. wie folgt statt:
Heizung mit neuem Ausdehnungsgefäß versehen, neue Dachbeschichtung. Eine Garage ist vom Hauswirtschaftsraum aus erreichbar.
Raumaufteilung Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, Küche, Flur, Bad inkl. Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken sowie Hauswirtschaftsraum. Das Ferienhaus, Bj. ca. 1994, ca. 96,66 m² Wohnfläche ist ein Fertigteilhaus ohne Keller. Eine Garage Baujahr ca. 1996 ist vom Hauswirtschaftsraum aus erreichbar.

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Merkmale

Bezug: kurzfristig
1 Geschoss
508 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: Garage
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieFertighaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

179000 €

1.851,85 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., an uns zahlbar vom Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

200.605 €1

Kaufpreis

179.000 €

Kaufnebenkosten

21.605 €

Notarkosten (1,5%)

2.685 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

11.635 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.390 €

Grundbucheintrag (0,5%)

895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rüthnick (16835)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rüthnick ist ein Dorf mit ca. 426 Einwohnern (Stand 31.12.2024) nordwestlich von Berlin. Der Ort gehört zum Amt Lindow (Mark) im Landkreis Ostprignitz-Ruppin, welches 4 Gemeinden zentral verwaltet und über alle wesentlichen behördlichen Einrichtungen verfügt. Eine Grundschule, Kindertagesstätten und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten kann die Stadt Lindow (Mark) vorweisen. Verkehrstechnisch ist der Ort als gut erreichbar einzustufen. Rüthnick liegt an der Landesstraße 19 nach Lindow/ Kremmen, Neuruppin ist ca. 15 km entfernt, bis zur Berliner Stadtgrenze (Tegel) beträgt die Entfernung ca. 55 km. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Herzberg (Mark), dieser liegt an der Regionalbahnlinie RB 54 (Löwenberg-Rheinsberg). Landschaftlich befindet sich das Objekt in einem ausgedehnten Waldbereich und bietet einen landschaftlich reizvollen Blick.

Weitere Informationen

PROVISIONSHINWEIS Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Jörg Sieg Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Falls es durch die Tätigkeit der Firma Jörg Sieg Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag mit der Verkäuferseite kommt, hat der Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% Mehrwertsteuer an die Firma Jörg Sieg Immobilien gegen Rechnungslegung zu zahlen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
HAFTUNG Die Fa. Jörg Sieg Immobilien weist darauf hin, dass die von ihr mitgeteilten Objektdaten, Unterlagen, Zeichnungen usw. vom Verkäufer stammen. Eine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus diesem Grund nicht. Es ist daher Angelegenheit unserer Kaufinteressenten, die darin enthaltenen Objektdaten und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

Jörg Sieg Immobilien

Groß-Ziethener Str. 01, 16766 Kremmen

Partnerschaft

Herr Jörg SiegDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 266JAQEXEYKZ

Referenznummer: 2026/05/265 – 138782

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Exposé

Einfamilienhaus zum Kauf179000 €179.000 €1.852 €/m²3 Zimmer • 96,7 m² • 508 m² Grundstück • frei ab sofortRüthnick (16835)AnrufenKontaktieren