Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
589000 €589.000 €
2.805 €/m²
8 Zimmer • 210 m² • 600 m² Grundstück
Platz für 2 Familien im massa Haus und im Garten!!
Das beliebte Haus aus der FamilyStyle Serie ist ein Mehrgenerationenhaus mit zwei Wohneinheiten. Auf insgesamt etwa 218 m² Nettogrundfläche bietet es Platz für zwei Familien und unzählige Möglichkeiten für flexibles Wohnen und Leben. Baufamilien können auf Wunsch das Haus individualisieren, zum Beispiel durch Veränderungen im Grundriss oder zusätzliche Elemente wie Wintergarten, Traufenerker etc. Als Ausbauhaus, in dem der Bauherr den Innenausbau ganz oder teilweise selbst übernimmt, ist das FamilyStyle nicht nur besonders günstig - auch Kreativität und individuelle Umsetzung sind gefragt. Dieses FamilyStyle ist der perfekte Ort, um mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen und gleichzeitig jedem seinen individuellen Raum zu bieten.
Das Effizienzhaus 55 ist bei uns Standard. Das Effizienzhaus 40 und 40 Plus sind natürlich auch möglich!
Das abgebildete Haus kann aufpreispflichtige Sonderbauteile enthalten.
Merkmale
600 m² Grundstück
Gäste-WC
Ausstattung und im Preis enthalten: - Grundstück - Projektiertes Ausbauhaus mit Klima-Plus-Wand - massa Freiraum = Wohnraumhöhe 2,75 m serienmäßig - KfW Effizienzhaus 55 mit hochwertigen 3-fach-verglasten Wärmeschutzfenster - inklusive Architekten- und Ingenieurleistungen (Genehmigungsplanung, Bauantrag, Statik, Wärmebedarfsberechnungen usw.)
- massa Bodenplatte Ein Keller ist gegen Aufpreis möglich! - Bodengutachten für die Untersuchung des Baugrundes
- Anschluss an Fernwärmenetz - Fußbodenheizung - Photovoltaikanlage mit Stromspeicher optional - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für perfektes Wohlfühlklima inkl. Wärmerückgewinnung - umfangreiche Elektroausstattung inkl. Installation - Sanitär-Rohinstallation für alle Bäder und Küche - Alu-Rollläden für alle Fenster und moderne Haustüre zur Auswahl - Dachrinne und Fallrohre aus Zink -- Moderne Holztreppen in verschiedenen Farben inkl. Edelstahl-Geländerstäbe - 15 Monate Festpreisgarantie - Bezahlung des Hauses erst nach Baufortschritt (Abnahme der Leistungen)
Der genannte Preis versteht sich zuzüglich Bemusterungspaket (komplette Innenausstattung wie z.B. Fliesen, Türen, Sanitärobjekte, Bodenbeläge, usw.), Lohnkosten für den Trocken- und Innenausbau, Baunebenkosten (Erdarbeiten, Hausanschluss, Baustelleneinrichtung usw.), Außenanlage, Grunderwerbsteuer und Notarkosten.
Das abgebildete Haus kann aufpreispflichtige Sonderbauteile enthalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme, Elektro
Preisdetails
Kaufpreis
589000 €589.000 €
2.804,76 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
636.120 €1
Kaufpreis
589.000 €
Kaufnebenkosten
47.120 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.835 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.340 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kemel (65321)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kemel ist ein Ortsteil der Gemeinde Heidenrod im Rheingau-Taunus-Kreis und zählt zu den höchstgelegenen Wohnlagen im westlichen Taunus. Der Ort liegt auf dem Kemeler Rücken, einer markanten Hochfläche zwischen Rhein und Lahn, und bietet dadurch eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung mit weitem Landschaftsblick.
Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und sanften Höhenzügen - ideal für Menschen, die Wert auf Erholung, Natur und ein entspanntes Wohnumfeld legen. Trotz der ruhigen Lage besteht eine gute Anbindung über die B 260 (Bäderstraße) in Richtung Bad Schwalbach, Taunusstein und Wiesbaden.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Region bietet zudem ein breites Freizeitangebot, darunter Wanderwege, Radstrecken und Naherholungsflächen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir leben Tag für Tag unsere Begeisterung, Menschen auf ihrem individuellen Weg ins Eigenheim zu unterstützen - und das erfolgreich seit 1978. Als "Ausbauhaus-Pionier" verfügt massa haus über ein großes Bau-Know-how und über eine moderne Produktion mit nachhaltiger Qualität - und das zu einem außergewöhnlichen Preis-Leistungs-Verhältnis unserer Häuser.
Preis und Leistung müssen stimmen, das ist uns wichtig. Wir verbinden unseren hohen Qualitätsanspruch aber auch mit ökologischer und sozialer Verantwortung. Nachhaltigkeit ist für uns kein Trend, sondern langfristige Unternehmensphilosophie. Deshalb wissen wir, woher das Holz kommt, das wir verbauen, achten auf die Beschaffenheit unserer Baumaterialien, legen großen Wert auf komfortables und gesundes Wohnen und möchten einen Beitrag zu mehr Klimaschutz und Energieeffizienz leisten. Tatsächlich können wir mit unseren Hauskonzepten viel für Umwelt und Gesellschaft tun. Die innovativen Häuser von massa haus schonen nicht nur Ressourcen und treiben mit zukunftsorientierten Technologien die Energiewende im Eigenheimsektor voran, sondern bringen über unser Ausbausystem auch möglichst viele Familien in die eigenen vier Wände. Und ein Eigenheim ist bekanntlich die beste Altersvorsorge.
