Das Neubaugebiet am Bräuteichweg in Chemnitz-Wittgensdorf bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die auf langfristige Wertsteigerung und stabile Mietrenditen setzen. Dank der ruhigen und naturnahen Umgebung in Kombination mit einer guten Infrastruktur eignet sich der Standort ideal für Familien, Berufspendler und Senioren - Zielgruppen mit hoher Nachfrage nach modernem Wohnraum.
Attraktive Wohnlage mit hoher Nachfrage
Chemnitz-Wittgensdorf zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Chemnitzer Stadtgebiet. Der Stadtteil kombiniert eine grüne, idyllische Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an das Zentrum von Chemnitz. Die hohe Lebensqualität, die das Neubaugebiet bietet, macht den Standort besonders für junge Familien interessant, die nach modernen Wohnmöglichkeiten im Grünen suchen, ohne auf die Vorteile einer Stadt verzichten zu müssen.
Optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung - Auto: Die Autobahn A4 und die Bundesstraße B107 ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Chemnitz sowie in die umliegenden Städte. - Öffentlicher Nahverkehr: Die Bahnanbindung Wittgensdorf Mitte sowie Buslinien sorgen für eine bequeme Verbindung ins Chemnitzer Stadtzentrum. - Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Einzelhandel und Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf. - Bildung & Betreuung: Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. - Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen sind gut erreichbar und gewährleisten eine umfassende Versorgung.
Freizeitwert und Erholungsmöglichkeiten
Das Neubaugebiet am Bräuteichweg punktet mit einer naturnahen Umgebung und zahlreichen Erholungsmöglichkeiten. Parks, Rad- und Wanderwege sowie Sporteinrichtungen machen das Gebiet besonders lebens- und wohnenswert. Die Nähe zu Grünflächen und Freizeitangeboten erhöht die Attraktivität für Mieter und sichert eine nachhaltige Nachfrage.
Fazit fĂĽr Investoren
Der Bräuteichweg in Chemnitz-Wittgensdorf ist eine zukunftssichere Lage für Kapitalanleger. Die Kombination aus familienfreundlicher Umgebung, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen sorgt für eine hohe Nachfrage im Mietmarkt. Die langfristige Wertentwicklung der Region sowie die moderne Bauweise der Neubauten machen diese Investition besonders attraktiv.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Portfolio mit einer hochwertigen Immobilie in einer begehrten Wohnlage zu erweitern!
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
720000 €720.000 €
3.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. Mwst. d. notariell vereinb.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
799.704 €1
Kaufpreis
720.000 €
Kaufnebenkosten
79.704 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.800 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
39.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.704 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Murschnitz, Chemnitz (09228)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der SchĂĽtzenplatz in Mittweida bietet eine hervorragende Kombination aus ruhiger Wohnlage und optimaler Infrastruktur - ein entscheidender Faktor fĂĽr eine langfristig rentable Kapitalanlage. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region, insbesondere bei Familien und Berufspendlern, macht diesen Standort besonders attraktiv fĂĽr Investoren.
Wirtschaftsstärke und Infrastruktur
Mittweida ist eine aufstrebende Stadt in Sachsen mit einer stabilen wirtschaftlichen Entwicklung. Die Hochschule Mittweida sorgt für eine stetige Nachfrage nach Wohnraum und zieht Studierende sowie akademisches Personal an. Zudem profitiert die Stadt von ihrer Nähe zu Chemnitz, was sie auch für Berufspendler interessant macht.
Der Schützenplatz selbst liegt in einem gepflegten und familienfreundlichen Wohngebiet, das sich durch eine angenehme Nachbarschaft und viel Grün auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Versorgung der Bewohner.
Verkehrsanbindung - Auto: Über die nahegelegene B107 und B169 sind Chemnitz sowie weitere Städte in der Region schnell erreichbar. - Öffentlicher Nahverkehr: Eine gute Anbindung an Bus- und Bahnlinien sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Ortschaften. - Flughafen Leipzig/Halle: Für überregionale Geschäftsreisende ist der Flughafen in etwa einer Stunde erreichbar.
Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten
Der Schützenplatz überzeugt durch seine Nähe zu Parkanlagen und Naherholungsgebieten. Spazier- und Radwege sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen steigern die Lebensqualität und erhöhen die Attraktivität des Standorts für Mieter.
Für Familien ist die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen ein großer Pluspunkt. Gleichzeitig profitieren ältere Mieter und Berufspendler von der ruhigen Wohnlage und der schnellen Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen.
Fazit fĂĽr Investoren
Der Schützenplatz in Mittweida bietet eine nachhaltige und zukunftssichere Investitionsmöglichkeit. Die Kombination aus stabiler Wirtschaftslage, attraktiver Wohnqualität und exzellenter Infrastruktur sorgt für eine kontinuierliche Mietnachfrage und attraktive Renditechancen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Portfolio mit einer hochwertigen Immobilie in einer gefragten Lage zu erweitern!
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Nutzfläche: 240,00 m², 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
