Im schönen Dorf Stein: Einfamilienhaus hinter dem Deich
Dieses charmante Haus befindet sich in begehrter Lage in erster Reihe hinter dem Deich, in der Strandstraße. Die ansprechende Rotklinkerfassade mit drei charakteristischen Friesengiebeln zur Straßenseite verleiht dem Gebäude den besonderen, norddeutschen Charme. Das ansprechend angelegte Grundstück rundet das harmonische Gesamtbild ab.
Im Erdgeschoss empfängt eine großzügige Diele die Bewohner und Gäste. Von hier aus gelangt man in die große Küche mit gemütlichem Essplatz. Der helle Wohnbereich mit Zugang zur Südterrasse schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und verbindet Innen- und Außenbereich auf ideale Weise. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Weiterhin befindet sich im EG ein Badezimmer.
Das Obergeschoss überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung. Derzeit ist es in zwei Ferienwohnungen aufgeteilt: es gibt eine Ein-Zimmer- und eine Zwei-Zimmer-Einheit jeweils mit Bad. Aus zwei Zimmern hat man Zugang auf den großen Südbalkon. Die Räume lassen sich mit geringem Aufwand zu großzügigen Schlafräumen für die Familie umgestalten. Das Raumprogramm des Hauses eignet sich hervorragend für ein Mehr-Generationen-Wohnmodell.
Im Vollkeller mit Außenzugang gibt es viel Stauraum und reichlich Platz für Hobby und Freizeit. Hier befinden sich eine Sauna sowie ein weiteres Bad, wodurch sich ein kleiner Wellnessbereich im eigenen Haus realisieren lässt.
Auf dem Grundstück gibt es eine Garage sowie zwei zusätzliche Kfz-Stellplätze.
Merkmale
646 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
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Baujahr1984
Preisdetails
Kaufpreis
574000 €574.000 €
3.437,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
643.282 €1
Kaufpreis
574.000 €
Kaufnebenkosten
69.282 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.610 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.310 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.492 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.870 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stein (24235)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stein liegt an der Kieler Außenförde und ist ein beliebter Bade- und Urlaubsort. In Stein leben Sie in einem dörflichen Umfeld, das Ihnen in den Sommermonaten ein buntes, touristisches Strandleben bietet. Der beliebte "Tatort Hawai" ist Bar und Café direkt am Deich. Zu jeder Jahreszeit genießen Sie hier die frische Brise am Ostseeufer. Neben einer Kita im Ort gibt es in Stein einen sehr aktiven Sportverein und eine Surfschule.
Die schöne, kleine Gemeinde Stein liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu Laboe (ca. 3 km entfernt), das mit Ärzten, Apotheken, Grundschule sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants eine sehr gute Infrastruktur bietet. Der Nachbarort Wendtorf liegt einen Spaziergang weit entfernt. Auf dem Deich gelangt man zu Fuß oder mit dem Fahrrad zur Marina in Wendtorf, die mit weiterem gastronomischen Angebot aufwartet. Die Landeshauptstadt Kiel ist nur ca. 20 km entfernt und gut über die B 502 angebunden.
